Arbent : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 01100 · 3 555 habitants
Cette commune fait partie de CA Haut-Bugey Agglomération (CA), qui regroupe 6 communes.
Météo à Arbent : 20°C, ciel dégagé — vent 4 km/h
Arbent en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Arbent fait partie du département l'Ain (01), dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Arbent fait partie de l'intercommunalité CA Haut-Bugey Agglomération, qui regroupe 6 communes. Arbent compte 3 555 habitants.
Marché & prix
D'après 102 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 1 782,738 € (-27.9% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 486 €/m² en médiane) et de maisons (1 988 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 91% des 46 communes comparées du département 01. La voie la plus chère de la commune est AV DU GEN ANDREA, avec un prix médian de 7 297 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : une maison de 106 m² pour 208 150 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 8,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Arbent relève de la zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 31.72%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 6,5% (DGFiP, 2025). Arbent est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
97 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (33) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 34,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Arbent, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché locatif détendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Arbent
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Arbentprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2025 : 1 782,7 €/m² (102 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Arbent est moins chère que 91% des communes du département 01.
Rue la plus chère : AV DU GEN ANDREA (7 297 €/m²).
Dernières transactions
- Maison208 150 €
- Bien350 000 €
- Bien870 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Arbent | 1 782,7 €/m² | -3.3 % | — | 8,7 €/m² | C |
| Oyonnax | 1 604,1 €/m² | +11.1 % | — | 12 €/m² | B2 |
| Plateau d'Hauteville | 1 565,2 €/m² | -9.7 % | — | 10,1 €/m² | C |
| Montréal-la-Cluse | 1 882,4 €/m² | -17.2 % | — | 10,9 €/m² | C |
| Bellignat | 1 704,5 €/m² | +8.9 % | — | 10,7 €/m² | C |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Arbent.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 34,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Arbent.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Arbent.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Arbent.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Arbent
Dans quel département se trouve Arbent ?
Le département l'Ain (01), en région Auvergne-Rhône-Alpes, est celui de Arbent.
Combien d'habitants compte Arbent ?
Arbent compte 3 555 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Arbent ?
Le prix médian au m² à Arbent est de 1 782,738 €, d'après 102 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -27.9%.
Arbent est-elle une zone tendue pour la location ?
Arbent est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Arbent ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Arbent. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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