Tout savoir sur Bellignat avant d'acheter
Code postal : 01100 · 3 525 habitants
Cette commune fait partie de CA Haut-Bugey Agglomération (CA), qui regroupe 6 communes.
Météo à Bellignat : 23°C, ciel dégagé — vent 10 km/h
Bellignat en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Localisée dans le département l'Ain (01), Bellignat relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est rattachée à CA Haut-Bugey Agglomération, une intercommunalité de 6 communes. Bellignat totalise 3 525 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 1 704,545 € (+27.6% sur un an), d'après 136 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 411 €/m² en médiane) et de maisons (2 148 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 93% des 46 communes comparées du département 01. La voie la plus chère de la commune est RUE DU CHATELARD, avec un prix médian de 3 218 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : une maison de 104 m² pour 250 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Bellignat en zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Bellignat est de 28.79%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 8,9% du parc de logements y est vacant. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Bellignat, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
101 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (17) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 6 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 40,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Bellignat est une petite commune qui présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les appartements.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Bellignat
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bellignatprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2025 : 1 704,5 €/m² (136 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Bellignat est moins chère que 93% des communes du département 01.
Rue la plus chère : RUE DU CHATELARD (3 218 €/m²).
Dernières transactions
- Maison250 000 €
- Bien325 000 €
- Appartement76 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Bellignat | 1 704,5 €/m² | +8.9 % | — | 10,7 €/m² | C |
| Oyonnax | 1 604,1 €/m² | +11.1 % | — | 12 €/m² | B2 |
| Plateau d'Hauteville | 1 565,2 €/m² | -9.7 % | — | 10,1 €/m² | C |
| Montréal-la-Cluse | 1 882,4 €/m² | -17.2 % | — | 10,9 €/m² | C |
| Arbent | 1 782,7 €/m² | -3.3 % | — | 8,7 €/m² | C |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Bellignat.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 40,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Bellignat.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Bellignat.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Bellignat.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Bellignat
Bellignat se situe dans quel département ?
Bellignat est située dans le département l'Ain (01), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Quel est le nombre d'habitants de Bellignat ?
La population de Bellignat s'élève à 3 525 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Bellignat ?
D'après 136 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 1 704,545 € en médiane à Bellignat. La tendance sur un an est de +27.6%.
Bellignat fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Bellignat en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Bellignat est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Bellignat. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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