Béligneux : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 01360 · 3 535 habitants
Cette commune fait partie de CC de la Côtière à Montluel (CC), qui regroupe 5 communes.
Météo à Béligneux : 25°C, ciel dégagé — vent 12 km/h
Béligneux en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Le département de rattachement de Béligneux est l'Ain (01), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Béligneux fait partie de l'intercommunalité CC de la Côtière à Montluel, qui regroupe 5 communes. Béligneux compte 3 535 habitants.
Marché & prix
D'après 110 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 762,626 € (-7.4% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 632 €/m² en médiane) et de maisons (3 009 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 54% des 46 communes comparées du département 01. La voie la plus chère de la commune est CHE DE LA GRANGE, avec un prix médian de 4 029 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Béligneux relève de la zone intermédiaire (B2). Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 30.3%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 4,7% (DGFiP, 2025). Béligneux est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
72 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (18) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 35,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Béligneux
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Béligneuxprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2025 : 2 762,6 €/m² (110 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Béligneux est plus chère que 54% des communes du département 01.
Rue la plus chère : CHE DE LA GRANGE (4 029 €/m²).
Dernières transactions
- Bien15 667 000 €
- Appartement174 750 €
- Bien250 000 €
Communes voisines
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Béligneux.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 35,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Béligneux.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Béligneux.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Béligneux.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Béligneux.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Béligneux
Dans quel département se trouve Béligneux ?
Le département l'Ain (01), en région Auvergne-Rhône-Alpes, est celui de Béligneux.
Combien d'habitants compte Béligneux ?
Béligneux compte 3 535 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Béligneux ?
Le prix médian au m² à Béligneux est de 2 762,626 €, d'après 110 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -7.4%.
Béligneux est-elle une zone tendue pour la location ?
Béligneux est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Béligneux ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Béligneux. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences immobilières
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Béligneux atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…