Vivre à Feillens : le guide complet

Profil & localisation

Feillens est une commune du département l'Ain (01), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Feillens fait partie de l'intercommunalité CC Bresse et Saône, qui regroupe 3 communes. La population de Feillens s'élève à 3 411 habitants.

Marché & prix

D'après 260 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 000 € (+1.9% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 762 €/m² en médiane) et de maisons (2 031 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 83% des 46 communes comparées du département 01. La voie la plus chère de la commune est CHE DE LIVIAN, avec un prix médian de 3 000 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : une maison de 164 m² pour 400 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Feillens est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. À Feillens, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 23.3% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 5,6% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). 3 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

79 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (16) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 22,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Feillens, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.