Vivre à Laon : meilleurs quartiers, quartiers à éviter
Code postal : 02000 · 24 220 habitants
Cette commune fait partie de CA du Pays de Laon (CA).
Meilleurs quartiers de Laon en 2026
Classement des quartiers de Laon à partir des données de prix (DVF) et des avis déposés par des résidents — pas d’avis d’expert, uniquement des chiffres vérifiables.
À Laon, le volume de transactions DVF récentes permet de classer 11 quartiers par prix au m². À Laon, l'écart de prix médian au m² entre quartiers va de 856,061 € à 1 393,314 €, soit environ 63% d'écart, un écart marqué qui laisse une vraie marge de choix budgétaire selon le quartier ciblé.
Quartiers les plus chers (prix médian au m²)
- 1.Individuels1 393,3 €/m²
- 2.Ardon-Leuilly-Semilly1 330,9 €/m²
- 3.La Fontaine1 277,1 €/m²
- 4.Cité du Nord1 253,3 €/m²
- 5.Gare Saint-Marcel1 217,3 €/m²
- 6.Montreuil-La Neuville-Marquette1 209,7 €/m²
- 7.Vaux1 202,7 €/m²
- 8.Plateau1 187,5 €/m²
- 9.Prévert-Maraîchers1 136,2 €/m²
- 10.Zone Industrielle970,1 €/m²
Quartiers les moins chers (prix médian au m²)
- 1.Saint-Exupéry-Moulin Roux856,1 €/m²
- 2.Zone Industrielle970,1 €/m²
- 3.Prévert-Maraîchers1 136,2 €/m²
- 4.Plateau1 187,5 €/m²
- 5.Vaux1 202,7 €/m²
- 6.Montreuil-La Neuville-Marquette1 209,7 €/m²
- 7.Gare Saint-Marcel1 217,3 €/m²
- 8.Cité du Nord1 253,3 €/m²
- 9.La Fontaine1 277,1 €/m²
- 10.Ardon-Leuilly-Semilly1 330,9 €/m²
Vivre à Laon : comment trouver le quartier qui vous correspond ?
Au cœur de l'Aisne, Laon est une préfecture perchée sur une butte qui domine la plaine, couronnée par sa cathédrale gothique, l'une des premières de France. La ville se partage entre la ville haute, cité médiévale entourée de remparts, et la ville basse, autour de la gare, avec des faubourgs, des quartiers pavillonnaires et des ensembles d'habitat collectif.
La gare de Laon, desservie par les trains régionaux, relie Paris-Nord en un peu plus d'une heure et demie, ainsi que Reims et Saint-Quentin. L'A26 passe à proximité.
Le choix se fait souvent entre la ville haute, avec son patrimoine, ses rues anciennes et ses vues, la ville basse, proche de la gare et des commerces, et les quartiers pavillonnaires, plus calmes.
Les remparts, les promenades sur les flancs de la butte et la campagne environnante offrent un cadre remarquable.
Laon attire des familles, des fonctionnaires, des retraités et des primo-accédants, séduits par le patrimoine et par des budgets parmi les plus doux de la région.
Le parc immobilier mêle maisons anciennes en pierre, maisons de ville, pavillons, résidences collectives et programmes récents.
La ville est le principal pôle administratif et de services du département, avec sa préfecture, ses lycées, son hôpital et ses commerces.
La ville est souvent comparée à Soissons ou à Saint-Quentin : elle s'en distingue par sa ville haute médiévale, l'une des plus remarquables du nord de la France.
Le classement établi à partir des ventes conclues à Laon, en tête de page, permet de comparer les secteurs.
Pour ceux qui télétravaillent une partie de la semaine, Laon offre un compromis intéressant : une ville de caractère, avec des maisons à des budgets doux, et une gare qui relie directement Paris.
Où sortir à Laon ? Les quartiers pour la vie nocturne et la bonne table
La ville haute, autour de la cathédrale et des rues commerçantes, concentre cafés, restaurants et boutiques.
Les marchés de la ville sont des rendez-vous appréciés des habitants.
Les salles culturelles de la ville proposent spectacles, concerts et expositions tout au long de l'année.
Les fêtes médiévales et les manifestations patrimoniales rythment l'année.
Reims et ses sorties sont accessibles en train ou en voiture.
Les terrasses de la ville haute, avec leur vue sur la plaine, sont très fréquentées aux beaux jours.
Laon version alternative : les quartiers créatifs et branchés
La cathédrale Notre-Dame de Laon, chef-d'œuvre du premier art gothique, est célèbre pour ses tours ornées de sculptures de bœufs.
Les remparts, les portes fortifiées et les rues de la ville haute forment l'un des plus vastes secteurs sauvegardés de France.
Le musée d'art et d'archéologie présente des collections allant de l'Antiquité à l'époque moderne.
Les souterrains creusés sous la butte, qui se visitent, témoignent de la longue histoire de la ville.
Les quartiers calmes et résidentiels de Laon : idéal pour les familles
Les quartiers pavillonnaires sont les plus recherchés des familles : maisons avec jardin, rues calmes et écoles à proximité.
Les promenades des remparts et les chemins de la butte offrent de nombreux lieux de promenade avec vue.
Laon compte de nombreuses écoles, des collèges et des lycées, ainsi que des équipements sportifs et une piscine.
La campagne environnante permet de rejoindre bois et étangs en quelques minutes.
Dans la plupart des quartiers, les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied.
Les associations sportives, nombreuses, proposent des activités pour tous les âges.
Les squares et parcs de quartier offrent des aires de jeux à proximité des logements, appréciées des familles.
Les quartiers économiques de Laon : pour les petits budgets
Laon est l'une des préfectures les plus accessibles du nord de la France pour une maison avec jardin.
Plusieurs quartiers d'habitat collectif de la ville basse relèvent de la politique de la ville et font l'objet de programmes de rénovation. Ils proposent les loyers les plus bas.
Les maisons anciennes de la ville haute, à rénover, offrent souvent beaucoup de cachet pour un budget contenu.
Les maisons éloignées de la gare et du centre se négocient en général plus facilement.
Le classement DVF de la page met en évidence les secteurs laonnois où les ventes se concluent aux prix les plus bas.
Pour un premier achat, les appartements des petites copropriétés de la ville basse, proches de la gare, offrent souvent un bon compromis.
Trouver son logement à Laon : ce qu'il faut vérifier
La butte compte des cavités et des souterrains : renseignez-vous sur les risques de mouvements de terrain. La rubrique risques de la page indique l'exposition de l'adresse.
Dans la ville haute, les travaux sont soumis à des règles patrimoniales strictes : renseignez-vous avant d'acheter.
Pour une maison ancienne en pierre, vérifiez l'humidité, la toiture, l'isolation et le mode de chauffage.
Hors zone tendue, le préavis d'un locataire en logement vide est en principe de trois mois.
Dans la ville haute, vérifiez les possibilités de stationnement, souvent limitées.
Testez le trajet entre la ville haute et la ville basse : le relief et les escaliers comptent au quotidien.
Renseignez-vous sur les aides à la rénovation énergétique et à l'amélioration de l'habitat.
En copropriété, lisez les procès-verbaux d'assemblée générale et le plan de travaux.
Vérifiez la desserte en bus en soirée et le week-end si vous ne prévoyez pas de voiture.
FAQ : bien choisir son quartier à Laon
- Comment aller de Laon à Paris ?
- En train depuis la gare de Laon, jusqu'à Paris-Nord en un peu plus d'une heure et demie.
- Quel quartier de Laon pour une famille ?
- Les quartiers pavillonnaires, proches des écoles, ou la ville haute pour son cadre.
- Que voir à Laon ?
- La cathédrale Notre-Dame, les remparts, la ville haute, le musée et les souterrains.
- Laon est-elle une ville accessible ?
- Oui, c'est l'une des préfectures les plus accessibles du nord de la France. Le classement DVF de la page permet de comparer les secteurs.
- Laon est-elle exposée aux mouvements de terrain ?
- Certains secteurs de la butte peuvent l'être. La rubrique risques de la page précise l'exposition de chaque adresse.
- Laon convient-elle aux familles ?
- Oui, avec ses maisons abordables, ses écoles, ses lycées et son cadre de vie.
- Laon est-elle une ville calme ?
- Oui, en dehors du centre et des grands axes, la plupart des quartiers sont résidentiels et calmes.
- Peut-on vivre sans voiture à Laon ?
- Dans la ville haute et près de la gare, c'est possible, mais la voiture reste utile pour les trajets entre les deux et vers les quartiers éloignés.
Quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) à Laon
2 quartiers classés QPV par l’ANCT à Laon — un zonage social et politique défini par l’État, distinct du classement par prix ci-dessus. Leur délimitation exacte est visible en orange sur la carte de la fiche commune.
- Montreuil
- Champagne Moulin - Roux