Quand a lieu le Festival de Cannes ?

Chaque année en mai, au Palais des festivals et des congrès, sur la Croisette.

Quel quartier de Cannes pour une famille ?

La Californie et la Croix-des-Gardes pour les villas, la Pointe Croisette pour vivre près des plages.

Comment aller aux îles de Lérins ?

En bateau depuis le vieux port de Cannes, en une quinzaine de minutes environ selon l'île.

Où faire son marché à Cannes ?

Au marché Forville, marché couvert au pied du Suquet.

Quel quartier de Cannes pour un petit budget ?

La Bocca et le secteur du boulevard Carnot, souvent plus accessibles que le centre et les collines.

Cannes est-elle loin de Nice ?

Environ trente à quarante minutes en train, et une dizaine de minutes pour rejoindre Antibes.

Cannes est-elle en zone tendue ?

Oui. En location vide, le préavis du locataire est réduit à un mois.

Cannes a-t-elle des plages publiques ?

Oui, des plages publiques alternent avec les plages privées sur la Croisette, comme la plage Macé, et les plages du Midi, à l'ouest, sont en grande partie publiques.

Qu'est-ce que le Suquet ?

La vieille ville de Cannes, perchée sur une colline à l'ouest du port, avec ses ruelles, son église et le musée installé dans le château.

Où sortir le soir à Cannes ?

Dans le Suquet, autour du port et du quai Saint-Pierre, et sur la Croisette.

Quel quartier de Cannes pour une première acquisition ?

La Bocca et le secteur du boulevard Carnot, où les appartements restent plus accessibles que près de la Croisette.

Que voir aux îles de Lérins ?

Sur Sainte-Marguerite, le fort Royal et ses sentiers en pinède ; sur Saint-Honorat, l'abbaye de Lérins, où vivent des moines qui produisent du vin.

Quel quartier de Cannes pour vivre près de la plage ?

La Pointe Croisette et la Basse-Californie, à l'est, ou la Bocca, à l'ouest, pour des plages plus familiales.

Où habiter à Cannes ? Meilleurs quartiers et quartiers à éviter

Codes postaux : 06150, 06400 · 74 350 habitants

Cette commune fait partie de CA Cannes Pays de Lérins (CA), qui regroupe 4 communes.

Meilleurs quartiers de Cannes en 2026

Classement des quartiers de Cannes à partir des données de prix (DVF) et des avis déposés par des résidents — pas d’avis d’expert, uniquement des chiffres vérifiables.

31 quartiers totalisent assez de transactions DVF récentes à Cannes pour être classés par prix au m². Selon le quartier, le prix médian au m² à Cannes s'étend de 2 870,7 € à 7 500 €, un écart d'environ 161%, un écart marqué qui laisse une vraie marge de choix budgétaire selon le quartier ciblé.

Quartiers les plus chers (prix médian au m²)

1.Moure Rouge7 500 €/m²
2.Croisette-Palm-Beach7 464,3 €/m²
3.Gare7 018,5 €/m²
4.Saint-Cassien-Bastide Rouge6 903,8 €/m²
5.Le Vieux Port-Les îles6 585,4 €/m²
6.Stanislas6 536,7 €/m²
7.Terrefial6 500 €/m²
8.La Californie6 458,3 €/m²
9.La Source6 216,8 €/m²
10.Pierre Longue6 040,4 €/m²

Quartiers les moins chers (prix médian au m²)

1.Ranguin2 870,7 €/m²
2.Le Plan3 425,9 €/m²
3.Les Mûriers3 758,6 €/m²
4.Carnot3 952,9 €/m²
5.Broussailles4 027,8 €/m²
6.Bocca Centre4 035,6 €/m²
7.Colline des Puits4 155,6 €/m²
8.Le Grand Jas4 185 €/m²
9.Saint-Joseph4 333,3 €/m²
10.Petit Juas4 369,9 €/m²

Vivre à Cannes : comment trouver le quartier qui vous correspond ?

Cannes est mondialement connue pour son festival de cinéma, mais c'est aussi une ville où l'on vit à l'année, entre mer et collines. Le centre s'étend le long de la Croisette et de la rue d'Antibes, dominé à l'ouest par le Suquet, la vieille ville perchée, et au nord et à l'est par les collines de la Croix-des-Gardes et de la Californie.

La ville accueille de nombreux salons professionnels au Palais des festivals, ce qui fait vivre commerces et hôtels bien au-delà du mois de mai. Nice est à environ trente à quarante minutes en train, et Antibes à une dizaine de minutes.

Pour choisir, décidez entre la vie de centre-ville, près de la mer et des commerces, les collines, plus calmes mais dépendantes de la voiture, et l'ouest de la ville, autour de la Bocca, plus accessible.

Au-delà du festival, le Palais accueille de grands salons internationaux, comme le MIPIM pour l'immobilier ou le MIPCOM pour la télévision, qui font vivre la ville plusieurs fois par an. L'aéroport de Nice est à environ une demi-heure de route.

Les quartiers animés de Cannes : pour la vie nocturne et la gastronomie

La rue d'Antibes, grande rue commerçante, et la rue Meynadier, plus populaire, concentrent boutiques et commerces de bouche. Le marché Forville, marché couvert au pied du Suquet, est l'adresse des Cannois pour les produits frais.

Le Suquet, avec ses ruelles en pente et ses restaurants, et le quartier du port, autour du quai Saint-Pierre, sont animés le soir. Pendant le festival, en mai, la Croisette devient l'une des rues les plus fréquentées au monde.

Le long de la Croisette, les plages privées alternent avec des plages publiques, comme la plage Macé. À l'ouest, les plages du Midi, à la Bocca, sont plus familiales et moins fréquentées que celles du centre.

Où trouver une ambiance alternative à Cannes ? Les quartiers branchés

Le quartier du Suquet, avec l'église Notre-Dame-d'Espérance et le musée des Explorations du monde installé dans le château, attire promeneurs et amateurs d'art. Les îles de Lérins, à quelques minutes de bateau, offrent un autre visage de Cannes : le fort Royal de l'île Sainte-Marguerite et l'abbaye de l'île Saint-Honorat, où des moines produisent encore du vin.

Au Suquet, le Suquet des Artistes, lieu d'exposition installé dans un ancien bâtiment municipal, accueille des artistes en résidence et des expositions gratuites.

Où s'installer en famille à Cannes ? Les quartiers les plus tranquilles

La Californie, sur les hauteurs à l'est, est le quartier des grandes villas et des vues sur la mer, l'un des plus prestigieux de la Côte d'Azur. La Croix-des-Gardes, à l'ouest, offre aussi des villas entourées de verdure, avec un parc forestier très apprécié pour les promenades.

Le quartier de la Pointe Croisette, autour du Palm Beach, et la Basse-Californie proposent des appartements calmes à quelques pas des plages.

Le Petit-Juas et le quartier Prado-République, au nord du centre, proposent des rues résidentielles plus calmes, à quelques minutes à pied de la rue d'Antibes et de la gare.

Les quartiers économiques de Cannes : pour les petits budgets

Cannes est une ville chère, mais la Bocca, à l'ouest, avec ses plages et son ambiance de quartier, et le secteur du boulevard Carnot, au nord du centre, proposent en général des prix plus accessibles. Ranguin et la Frayère, classés quartiers prioritaires, affichent les prix les plus bas.

Pour les petits budgets, les studios et deux-pièces des immeubles des années 1960 et 1970 restent une porte d'entrée vers la vie à Cannes.

La commune voisine du Cannet, sur les hauteurs, est souvent étudiée par les familles et les primo-accédants pour ses prix un peu plus doux, à quelques minutes du centre de Cannes.

Acheter ou louer à Cannes : conseils pratiques avant de se décider

Cannes est classée en zone tendue : en location vide, le locataire peut donner congé avec un préavis d'un mois. Une partie importante des logements est louée en meublé de courte durée pendant les salons et le festival : renseignez-vous sur l'occupation de l'immeuble si vous cherchez du calme.

Les inondations d'octobre 2015 ont touché plusieurs quartiers : consultez la rubrique risques de ce site avant d'acheter, en particulier près des vallons et dans l'ouest de la ville. Sur les collines, vérifiez aussi le risque de feux de forêt et les obligations de débroussaillement.

Pendant le festival et les grands salons, la circulation et le stationnement deviennent très difficiles dans le centre : si vous travaillez à l'extérieur de la ville, un logement proche de la gare ou des grands axes est précieux.

Foire aux questions (FAQ) sur les quartiers de Cannes

Quand a lieu le Festival de Cannes ?: Chaque année en mai, au Palais des festivals et des congrès, sur la Croisette.
Quel quartier de Cannes pour une famille ?: La Californie et la Croix-des-Gardes pour les villas, la Pointe Croisette pour vivre près des plages.
Comment aller aux îles de Lérins ?: En bateau depuis le vieux port de Cannes, en une quinzaine de minutes environ selon l'île.
Où faire son marché à Cannes ?: Au marché Forville, marché couvert au pied du Suquet.
Quel quartier de Cannes pour un petit budget ?: La Bocca et le secteur du boulevard Carnot, souvent plus accessibles que le centre et les collines.
Cannes est-elle loin de Nice ?: Environ trente à quarante minutes en train, et une dizaine de minutes pour rejoindre Antibes.
Cannes est-elle en zone tendue ?: Oui. En location vide, le préavis du locataire est réduit à un mois.
Cannes a-t-elle des plages publiques ?: Oui, des plages publiques alternent avec les plages privées sur la Croisette, comme la plage Macé, et les plages du Midi, à l'ouest, sont en grande partie publiques.
Qu'est-ce que le Suquet ?: La vieille ville de Cannes, perchée sur une colline à l'ouest du port, avec ses ruelles, son église et le musée installé dans le château.
Où sortir le soir à Cannes ?: Dans le Suquet, autour du port et du quai Saint-Pierre, et sur la Croisette.
Quel quartier de Cannes pour une première acquisition ?: La Bocca et le secteur du boulevard Carnot, où les appartements restent plus accessibles que près de la Croisette.
Que voir aux îles de Lérins ?: Sur Sainte-Marguerite, le fort Royal et ses sentiers en pinède ; sur Saint-Honorat, l'abbaye de Lérins, où vivent des moines qui produisent du vin.
Quel quartier de Cannes pour vivre près de la plage ?: La Pointe Croisette et la Basse-Californie, à l'est, ou la Bocca, à l'ouest, pour des plages plus familiales.