Où habiter à Menton ? Meilleurs quartiers et quartiers à éviter

1. 1.Saint-Paul-Garavan6 087 €/m²
2. 2.Madone-Carnoles5 150 €/m²
3. 3.Bioves-Casino5 005,9 €/m²
4. 4.Hôtel de Ville4 865,6 €/m²
5. 5.Riviera4 862,1 €/m²
6. 6.Vieille Ville-Musée4 666,7 €/m²
7. 7.Ciappes-Fossan4 529,4 €/m²
8. 8.Vallée de Gorbio4 479,2 €/m²
9. 9.Haut Borrigo4 466,7 €/m²
10. 10.Terres Chaudes4 452 €/m²

1. 1.Mont Gros4 166,7 €/m²
2. 2.Carei-Monti4 413,5 €/m²
3. 3.Terres Chaudes4 452 €/m²
4. 4.Haut Borrigo4 466,7 €/m²
5. 5.Vallée de Gorbio4 479,2 €/m²
6. 6.Ciappes-Fossan4 529,4 €/m²
7. 7.Vieille Ville-Musée4 666,7 €/m²
8. 8.Riviera4 862,1 €/m²
9. 9.Hôtel de Ville4 865,6 €/m²
10. 10.Bioves-Casino5 005,9 €/m²

Dernière ville de la Côte d'Azur avant l'Italie, Menton s'étire entre mer et montagnes, dans un amphithéâtre de reliefs qui la protège du vent. Son climat, le plus doux de la France métropolitaine, lui a valu d'attirer dès le XIXe siècle les hivernants britanniques et russes, qui y ont laissé villas et jardins.

La vieille ville, avec ses maisons ocre et jaunes serrées autour de la basilique Saint-Michel-Archange, descend en escaliers vers le port. Le citron de Menton, cultivé sur les restanques, est devenu l'emblème de la ville.

Le train relie Menton à Monaco en une dizaine de minutes et à Nice en une trentaine, et l'Italie est à quelques minutes. Beaucoup d'habitants travaillent à Monaco, ce qui soutient la demande de logements.

Garavan, à l'est, aligne ses villas Belle Époque jusqu'à la frontière ; Carnolès, à l'ouest, vers Roquebrune-Cap-Martin, est plus résidentiel et plus plat ; le Borrigo et le Careï remontent dans les vallons, plus calmes.

Les villages perchés de Sainte-Agnès, Gorbio et Castellar, à quelques minutes, offrent une vie de village avec vue sur la mer.

Menton séduit les retraités, les frontaliers qui travaillent à Monaco et les familles qui cherchent une ville plus calme que Nice.

En février, la fête du Citron, créée dans les années 1930, dresse dans les jardins Biovès des sculptures géantes d'agrumes et fait défiler des corsos dans la ville.

Les halles du marché, près de la vieille ville, rassemblent chaque matin producteurs et poissonniers, et la rue Saint-Michel, piétonne, aligne commerces et terrasses.

L'été, le festival de musique de Menton donne des concerts sur le parvis de la basilique, face à la mer.

Les restaurants du port et du bord de mer servent cuisine niçoise et ligure, barbajuans, pissaladière, poissons grillés et desserts au citron.

Le soir, les terrasses du port de Garavan et de la promenade du Soleil se remplissent, avec la vieille ville illuminée en toile de fond.

Le musée Jean-Cocteau, collection Séverin Wunderman, dessiné par Rudy Ricciotti, et le Bastion, petit fort du port décoré par l'artiste, font de Menton une ville de Cocteau. La salle des mariages de l'hôtel de ville, peinte par lui, se visite.

Les jardins remarquables, comme le Val Rahmeh et la Serre de la Madone, présentent des collections de plantes subtropicales rares.

La villa Isola Bella, où séjourna l'écrivaine Katherine Mansfield, rappelle la présence des artistes et écrivains étrangers à la Belle Époque.

Le parvis de la basilique, avec sa calade en galets dessinant les armes des Grimaldi, est l'un des plus beaux lieux de la ville.

Carnolès et les quartiers de l'ouest, plus plats, offrent résidences avec jardin et écoles, à proximité de la plage et de la gare de Carnolès.

Le Borrigo et le Careï, dans les vallons, plaisent aux familles qui veulent de la verdure et du calme, à quelques minutes du centre.

Le lycée Pierre-et-Marie-Curie scolarise les lycéens mentonnais, et le centre hospitalier La Palmosa dessert l'est du département.

Le sentier du littoral du cap Martin et les sentiers qui montent vers Sainte-Agnès et Gorbio permettent de randonner au-dessus de la mer.

Les plages de galets et de sable, comme celle des Sablettes, sont accessibles à pied depuis la plupart des quartiers.

Menton est chère, portée par la demande des retraités et des frontaliers monégasques. Les budgets modestes regardent les appartements anciens de la vieille ville, souvent sans ascenseur, ou les résidences des vallons.

Roquebrune-Cap-Martin, voisine, est aussi recherchée ; plus à l'intérieur, les villages de la vallée de la Roya offrent des prix plus doux, à condition d'accepter la route.

Les ventes classées par quartier, sur cette page, montrent l'écart entre bord de mer et vallons.

Les vallons peuvent connaître de violents orages et des ruissellements : consultez la rubrique risques de ce site pour les secteurs bas.

Sur les collines, le risque d'incendie impose le débroussaillement autour des maisons : vérifiez vos obligations.

Dans la vieille ville, l'accès en voiture est très limité et les escaliers nombreux : pensez aux courses et aux déménagements.

Le stationnement est rare dans toute la ville : un logement avec garage ou place de parking vaut son prix.

Si vous travaillez à Monaco, un logement proche d'une gare fait gagner beaucoup de temps sur une route souvent encombrée.

Pour une location touristique, renseignez-vous en mairie : les règles d'enregistrement et de changement d'usage s'appliquent.

Dans les résidences du front de mer, examinez l'état des façades et des balcons, exposés aux embruns, et les travaux votés en assemblée générale.

Que voir à Menton ?

La vieille ville et la basilique Saint-Michel-Archange, le musée Jean-Cocteau, le Bastion, les jardins du Val Rahmeh et de la Serre de la Madone.

Quel quartier de Menton pour une famille ?

Carnolès, plus plat, ou les vallons du Borrigo et du Careï, plus calmes.

Quand a lieu la fête du Citron ?

En février, avec des sculptures d'agrumes dans les jardins Biovès et des corsos dans la ville.

Menton est-elle loin de Monaco ?

Une dizaine de minutes en train.

Menton est-elle loin de Nice ?

Environ une demi-heure en TER.

Quel quartier de Menton pour un petit budget ?

Les appartements anciens de la vieille ville, ou les résidences des vallons.

Pourquoi le climat de Menton est-il si doux ?

Les montagnes qui entourent la ville la protègent des vents froids, ce qui lui donne le climat le plus doux de France métropolitaine.

Où se baigner à Menton ?

Sur les plages du centre, des Sablettes et de Garavan.

L'Italie est-elle proche de Menton ?

Oui, la frontière est à quelques minutes, au bout du quartier de Garavan.

Quel est le lien entre Menton et Cocteau ?

Jean Cocteau a décoré le Bastion et la salle des mariages, et un musée abrite une grande collection de ses œuvres.

Où sortir le soir à Menton ?

Rue Saint-Michel, sur le port et en bord de mer.

Qu'est-ce que le citron de Menton ?

Un citron cultivé sur les restanques du pays mentonnais, protégé par une indication géographique et célébré chaque février.