Villeneuve-de-Berg : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 07170 · 3 031 habitants
Cette commune fait partie de CC Berg et Coiron (CC).
Villeneuve-de-Berg, ville natale du père de l'agronomie moderne
Olivier de Serres, né en 1539 à Villeneuve-de-Berg en Ardèche, publia en 1600 son « Théâtre d'agriculture et mesnage des champs », considéré comme l'ouvrage fondateur de l'agronomie française et référence en la matière durant tout le XVIIe siècle. Napoléon Ier fit ériger un obélisque en son honneur sur la place du marché de sa ville natale, avant que Napoléon III n'y ajoute une statue de bronze en 1858.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Villeneuve-de-Berg en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Commune du département l'Ardèche (07), Villeneuve-de-Berg appartient à la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est rattachée à CC Berg et Coiron, une intercommunalité de 1 communes. On dénombre 3 031 habitants à Villeneuve-de-Berg, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 2 106,667 € (+16.9% sur un an), d'après 140 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 138 €/m² en médiane) et de maisons (2 107 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 64% des 14 communes comparées du département 07. La voie la plus chère de la commune est RUE DE LA PAIX, avec un prix médian de 3 332 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 76 m² (RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN) pour 168 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 9,1 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Villeneuve-de-Berg en zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 39.01%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 10,3% (DGFiP, 2025), un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Villeneuve-de-Berg, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
111 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (33) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 25,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Villeneuve-de-Berg est une petite commune qui présente un marché locatif détendu, un marché dominé par les maisons individuelles et un taux de logements vacants élevé.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Villeneuve-de-Bergprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 2 106,7 €/m² (140 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Villeneuve-de-Berg est plus chère que 64% des communes du département 07.
Rue la plus chère : RUE DE LA PAIX (3 332 €/m²).
Dernières transactions
- Maison — RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN168 000 €
- Bien — POMMIERS290 000 €
- Maison — VOIE DE LA CHAPELETTE192 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-de-Berg | 2 106,7 €/m² | +6.4 % | — | 9,1 €/m² | C |
| Lussas | — | — | — | — | — |
| Saint-Jean-le-Centenier | — | — | — | — | — |
| Mirabel | — | — | — | — | — |
| Saint-Germain | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Villeneuve-de-Berg.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 25,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Villeneuve-de-Berg.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Villeneuve-de-Berg.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Villeneuve-de-Berg.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Villeneuve-de-Berg
Dans quel département se trouve Villeneuve-de-Berg ?
Villeneuve-de-Berg est située dans le département l'Ardèche (07), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien d'habitants compte Villeneuve-de-Berg ?
Villeneuve-de-Berg compte 3 031 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Berg ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-de-Berg est de 2 106,667 €, d'après 140 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +16.9%.
Villeneuve-de-Berg fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Villeneuve-de-Berg en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Villeneuve-de-Berg est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Villeneuve-de-Berg. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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