Vivre à Troyes : meilleurs quartiers, quartiers à éviter

1. 1.Cathédrale2 100 €/m²
2. 2.Général de Gaulle1 923,1 €/m²
3. 3.Sénardes1 904,2 €/m²
4. 4.Trevois1 875 €/m²
5. 5.Croncels1 840,1 €/m²
6. 6.Quatorze Juillet1 837,8 €/m²
7. 7.Point du Jour1 833,1 €/m²
8. 8.Jules Guesde1 804,6 €/m²
9. 9.Gare1 795,3 €/m²
10. 10.Moline1 774,9 €/m²

1. 1.Lombard826,1 €/m²
2. 2.Romain Rolland1 060,6 €/m²
3. 3.Marots1 316,8 €/m²
4. 4.Navarre1 357,4 €/m²
5. 5.Blanqui1 463,9 €/m²
6. 6.Écrevolles1 486,3 €/m²
7. 7.Saint-Nizier1 513,9 €/m²
8. 8.Haut Clos1 551 €/m²
9. 9.Pasteur1 551,7 €/m²
10. 10.Gayettes1 591,2 €/m²

Préfecture de l'Aube, Troyes est célèbre pour son centre ancien en forme de bouchon de champagne, rempli de maisons à pans de bois restaurées, de ruelles étroites et d'églises aux vitraux remarquables. C'est l'un des centres historiques les plus étonnants de France, et un vrai atout pour ceux qui aiment vivre dans un cadre patrimonial.

La ville est à environ une heure et demie de Paris-Est en train, et le lac d'Orient, dans le parc naturel régional de la Forêt d'Orient, est à une vingtaine de kilomètres pour la baignade et la voile. Le vignoble de la Côte des Bar, dans le sud du département, produit une part importante du champagne.

Pour choisir, décidez entre le Bouchon, vivant et patrimonial, et les quartiers résidentiels qui l'entourent. Les prix restent nettement plus bas qu'en Île-de-France, ce qui attire des acheteurs franciliens.

Au Moyen Âge, Troyes accueillait les foires de Champagne, grands rendez-vous commerciaux de l'Europe, ce qui explique la richesse de son patrimoine. Aujourd'hui, l'économie repose sur les services, le commerce, l'enseignement supérieur et une industrie héritée du textile.

Dans le Bouchon, la rue Émile-Zola, la place Alexandre-Israël et la rue Champeaux concentrent commerces, bars et restaurants. La ruelle des Chats, si étroite que les toits se touchent presque, fait partie des lieux les plus photographiés du centre.

Les halles de Troyes, marché couvert du centre, sont l'adresse des Troyens pour les produits locaux. Côté spécialités, l'andouillette de Troyes et le fromage de Chaource, produit dans le département, figurent sur toutes les tables.

L'été, Troyes en Lumières propose un parcours de projections sur les façades des monuments du centre, et en octobre, le festival Nuits de Champagne est consacré à la chanson.

Les magasins d'usine de l'agglomération attirent de nombreux visiteurs le week-end, ce qui anime les commerces et les restaurants du centre, mais charge aussi la circulation sur les grands axes.

La Maison de l'Outil et de la Pensée ouvrière, installée dans un hôtel particulier Renaissance, présente une collection unique d'outils anciens. La Cité du Vitrail rappelle que Troyes et l'Aube conservent l'un des plus riches ensembles de vitraux anciens de France.

L'histoire textile de la ville, berceau de la bonneterie, se prolonge aujourd'hui dans les magasins d'usine de l'agglomération, parmi les plus importants d'Europe. L'université de technologie de Troyes apporte une population étudiante et une activité de recherche.

Le musée d'Art moderne, installé dans l'ancien palais épiscopal, présente notamment une riche collection de peintures fauves, avec des œuvres de Derain et de Matisse.

Autour du centre, les quartiers résidentiels comme Croncels ou Preize, offrent des maisons avec jardin et des rues calmes, à quelques minutes du Bouchon. Les bords de Seine et le canal de la Haute-Seine, aménagés pour la promenade, sont appréciés des familles.

Les communes voisines, comme Saint-André-les-Vergers ou Sainte-Savine, sont souvent étudiées par les familles qui cherchent plus d'espace.

La vélovoie qui relie Troyes aux lacs de la Forêt d'Orient permet de rejoindre la plage à vélo, sur une piste réservée, une sortie très appréciée des familles.

Troyes reste une ville abordable, où l'on peut acheter une maison ancienne ou un grand appartement pour un budget raisonnable. Les Chartreux, Jules-Guesde et les Sénardes, classés quartiers prioritaires, affichent les prix les plus bas et font l'objet de programmes de rénovation.

Les étudiants de l'université de technologie et des écoles de la ville trouvent de nombreux studios dans le centre et près des campus.

Les communes voisines, comme La Chapelle-Saint-Luc ou Les Noës-près-Troyes, proposent aussi des logements à des prix modérés, bien reliés au centre.

Les maisons à pans de bois du Bouchon sont magnifiques mais demandent un entretien régulier : faites vérifier la structure, l'humidité et l'isolation, et renseignez-vous sur les contraintes du secteur protégé avant de prévoir des travaux.

Près de la Seine et de ses bras, consultez les zones inondables dans la rubrique risques de ce site. Si vous comptez faire la navette avec Paris, vérifiez les horaires et la durée du trajet aux heures qui vous concernent.

Dans le Bouchon, le stationnement est limité et certaines rues sont piétonnes : un garage ou une place de parking est un vrai atout pour un logement du centre.

Dans les maisons anciennes divisées en appartements, demandez le règlement de copropriété et l'état des parties communes, notamment des escaliers et des charpentes en bois.

Pourquoi parle-t-on du bouchon de champagne de Troyes ?

Parce que le centre historique, délimité par les anciens remparts et le canal, a la forme d'un bouchon de champagne vu d'en haut.

Troyes est-elle loin de Paris ?

Environ une heure et demie en train depuis Paris-Est.

Quel quartier de Troyes pour une famille ?

Croncels, Preize et les communes voisines comme Saint-André-les-Vergers sont souvent choisis par les familles.

Qu'est-ce que la ruelle des Chats ?

Une ruelle très étroite du centre ancien, bordée de maisons à pans de bois dont les toits se touchent presque.

Où se baigner près de Troyes ?

Au lac d'Orient, dans le parc naturel régional de la Forêt d'Orient, à une vingtaine de kilomètres.

Quelles spécialités goûter à Troyes ?

L'andouillette de Troyes, le fromage de Chaource et le champagne de la Côte des Bar.

Où sortir le soir à Troyes ?

Dans le Bouchon, rue Champeaux, place Alexandre-Israël et rue Émile-Zola.

Troyes est-elle une ville abordable ?

Oui, les prix y sont nettement plus bas qu'en Île-de-France. Le classement par prix médian de cette page permet de comparer ses quartiers.

Quel quartier de Troyes pour un étudiant ?

Le centre et les abords de l'université de technologie, bien reliés par le réseau de bus.

Que voir à Troyes ?

Le Bouchon et ses maisons à pans de bois, la cathédrale, l'église Sainte-Madeleine, la Cité du Vitrail et la Maison de l'Outil.

Où faire son marché à Troyes ?

Aux halles de Troyes, marché couvert du centre-ville.

Qu'est-ce que la Côte des Bar ?

Le vignoble du sud de l'Aube, qui produit une part importante du champagne, à environ une demi-heure au sud-est de Troyes.

Troyes a-t-elle une université ?

Oui, l'université de technologie de Troyes, ainsi que des antennes universitaires et plusieurs écoles, qui font vivre le centre.

5 quartiers classés QPV par l’ANCT à Troyes — un zonage social et politique défini par l’État, distinct du classement par prix ci-dessus. Leur délimitation exacte est visible en orange sur la carte de la fiche commune.

• Gare
• Bords De Seine
• Jules Guesde
• Point Du Jour
• Sénardes