Où habiter à Narbonne ? Meilleurs quartiers et quartiers à éviter

1. 1.Écarts 2 - Narbonne Plage3 329,6 €/m²
2. 2.Écarts 1 - Narbonne Ville2 925,1 €/m²
3. 3.Égassiairal-Bonne Source2 866,1 €/m²
4. 4.Vallière2 631,4 €/m²
5. 5.Maraussan2 613,3 €/m²
6. 6.Horte Neuve2 523,8 €/m²
7. 7.Baliste2 501,2 €/m²
8. 8.Roches Grises-Fontfroide2 446,6 €/m²
9. 9.Victor Hugo2 373,8 €/m²
10. 10.Plaisance2 357,1 €/m²

1. 1.Pompidor1 553,2 €/m²
2. 2.Cité Est1 682,5 €/m²
3. 3.Bourg-Charité1 704,3 €/m²
4. 4.Razimbaud1 921,9 €/m²
5. 5.Pyrénées1 938,3 €/m²
6. 6.Saint-Jean la Source1 957,4 €/m²
7. 7.Gare2 000 €/m²
8. 8.Cité Ouest2 095,7 €/m²
9. 9.Convention2 116,3 €/m²
10. 10.Saint-Salvayre2 123,7 €/m²

Première colonie romaine fondée en Gaule, en 118 avant notre ère, Narbonne a gardé au cœur de sa place de l'Hôtel-de-Ville un tronçon de la Via Domitia, la voie qui reliait l'Italie à l'Espagne. Le palais des Archevêques et la cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur, au chœur gothique inachevé mais vertigineux, dominent le centre.

La ville est traversée par le canal de la Robine, inscrit au patrimoine mondial avec le canal du Midi, qui sépare historiquement la Cité, autour de la cathédrale, et le Bourg, sur l'autre rive. La commune s'étend jusqu'à la mer, avec Narbonne-Plage, entre le massif de la Clape et la Méditerranée.

Pour choisir, décidez entre le centre, vivant et commerçant, les quartiers résidentiels qui l'entourent, plus calmes, et Narbonne-Plage, pour vivre près de la mer. La gare, au croisement des lignes vers Toulouse, Perpignan et Montpellier, est desservie par les TGV.

Au Moyen Âge, Narbonne était un grand port et un centre commercial important, avant que l'Aude ne change de cours et que la ville ne se retrouve éloignée de la mer. Le vignoble a ensuite fait sa richesse, et les étangs, la Clape et les Corbières façonnent toujours son paysage.

Les halles de Narbonne, pavillon de style Baltard ouvert tous les matins, sont le lieu de rendez-vous des Narbonnais : on y fait ses courses, mais on y prend aussi un verre ou un repas aux comptoirs, dans une ambiance très animée, surtout le week-end.

Les cours Mirabeau et de la République, le long de la Robine et bordés de platanes, accueillent terrasses et marchés, et les rues piétonnes autour de la place de l'Hôtel-de-Ville concentrent commerces et restaurants. Les soirs de match, le Racing Club narbonnais, club de rugby historique, rassemble ses supporters.

L'été, les terrasses des cours et des places restent animées tard, et de nombreux concerts et animations ont lieu dans le centre et à Narbonne-Plage. Gruissan, sa voisine, ajoute l'animation de son port et de ses plages.

Narbo Via, grand musée ouvert en 2021 et consacré à la Narbonne antique, présente un mur lapidaire spectaculaire de plus de 700 blocs sculptés romains. Le Théâtre+Cinéma, scène nationale, programme spectacles et films toute l'année.

Le pont des Marchands, l'un des rares ponts habités de France encore bordés de maisons, relie les deux rives de la Robine, et l'horreum, galerie souterraine romaine, se visite en plein centre.

Le palais des Archevêques abrite l'hôtel de ville et des musées, et son donjon offre une vue sur les toits de la ville, la cathédrale et, par temps clair, les Pyrénées.

Les quartiers résidentiels de l'ouest et du nord de la ville, avec villas et jardins, offrent un cadre calme, à quelques minutes du centre. Narbonne-Plage, entre la Clape et la mer, séduit ceux qui veulent vivre au bord de la plage, dans une station calme hors saison.

Le massif de la Clape, avec ses garrigues, ses vignes et ses sentiers, et l'abbaye de Fontfroide, à quelques kilomètres, sont les grands lieux de promenade. Les villages voisins, comme Vinassan ou Montredon-des-Corbières, attirent aussi les familles.

Les écoles, collèges et lycées sont bien répartis, et les équipements sportifs, dont le grand complexe aquatique de l'Espace de liberté, sont nombreux. Les berges de la Robine se parcourent à pied ou à vélo jusqu'aux étangs.

Narbonne reste globalement plus abordable que Montpellier et que les stations les plus cotées du littoral. Saint-Jean-Saint-Pierre et Razimbaud, classés quartiers prioritaires, affichent les prix les plus bas et font l'objet de programmes de rénovation urbaine.

Les appartements anciens du centre, souvent grands et parfois à rénover, et les maisons de ville des faubourgs offrent de belles surfaces pour un budget contenu.

Pour une première acquisition, les villages voisins de l'intérieur, comme Cuxac-d'Aude, proposent des maisons à prix souvent plus modérés, à une quinzaine de minutes du centre.

La tramontane, vent violent du nord-ouest, souffle souvent : l'orientation du logement, des terrasses et du jardin compte beaucoup. Les étés sont chauds, pensez aux volets et à l'isolation.

Près de l'Aude et des étangs, consultez les zones inondables dans la rubrique risques de ce site : la région a connu des crues importantes. À Narbonne-Plage, regardez aussi le risque de submersion marine.

Dans le centre ancien, visitez à différents moments de la journée : certaines rues sont très animées le soir, et le stationnement y est difficile.

Si vous achetez à Narbonne-Plage pour y vivre à l'année, regardez les commerces et les services ouverts hors saison, et le temps de trajet vers le centre et les écoles.

Pour une maison dans les villages voisins, vérifiez la desserte en bus, le trajet vers les écoles et, dans les secteurs de garrigue, le risque de feux de forêt.

Que voir à Narbonne ?

Le palais des Archevêques, la cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur, la Via Domitia, le musée Narbo Via, les halles et le pont des Marchands.

Narbonne a-t-elle une plage ?

Oui, Narbonne-Plage fait partie de la commune, entre le massif de la Clape et la mer.

Quel quartier de Narbonne pour une famille ?

Les quartiers résidentiels de l'ouest et du nord, Narbonne-Plage, ou les villages voisins comme Vinassan.

Narbonne a-t-elle une gare TGV ?

Oui, la gare de Narbonne est desservie par les TGV, au croisement des lignes vers Toulouse, Perpignan et Montpellier.

Qu'est-ce que la Via Domitia ?

La voie romaine qui reliait l'Italie à l'Espagne, dont un tronçon est visible sur la place de l'Hôtel-de-Ville.

Où manger à Narbonne ?

Aux comptoirs des halles, sur les cours le long de la Robine et dans les rues piétonnes du centre.

Qu'est-ce que la tramontane ?

Un vent sec et souvent violent du nord-ouest, fréquent dans le Narbonnais.

Quel quartier de Narbonne pour un petit budget ?

Les appartements anciens du centre et les maisons de ville des faubourgs, ou les villages voisins comme Cuxac-d'Aude.

Narbonne est-elle loin de Montpellier ?

Environ une heure en train ou par l'autoroute.

Où se promener à Narbonne ?

Le long de la Robine, dans le massif de la Clape, autour des étangs et jusqu'à l'abbaye de Fontfroide.

3 quartiers classés QPV par l’ANCT à Narbonne — un zonage social et politique défini par l’État, distinct du classement par prix ci-dessus. Leur délimitation exacte est visible en orange sur la carte de la fiche commune.

• Narbonne Est
• Narbonne Ouest
• Narbonne Centre