Brest : les meilleurs quartiers et les quartiers à éviter

1. 1.Kerangall-Kerampere3 121,3 €/m²
2. 2.Ports3 030,2 €/m²
3. 3.Siam-Tour d'Auvergne2 911,3 €/m²
4. 4.Bas de Siam2 851,9 €/m²
5. 5.Forestou2 781,7 €/m²
6. 6.Rural Ouest2 754,4 €/m²
7. 7.Maison Blanche-Le Portzic2 719,4 €/m²
8. 8.Port-Gare-Liberté-Foch2 678,6 €/m²
9. 9.Saint-Marc2 635,4 €/m²
10. 10.Le Restic2 617,9 €/m²

1. 1.Kerhallet1 514,9 €/m²
2. 2.Quizac1 630,3 €/m²
3. 3.Bellevue Centre1 666,7 €/m²
4. 4.Kergoat Est1 716 €/m²
5. 5.Le Bergot1 751,5 €/m²
6. 6.Kerbernard-Pen Ar Creach1 766,7 €/m²
7. 7.Kergoat Ouest1 810,8 €/m²
8. 8.Keredern1 823,1 €/m²
9. 9.Petit Paris1 843,8 €/m²
10. 10.Dourjacq1 862,5 €/m²

Brest est une ville tournée vers la mer, organisée autour d'une rade immense et de la Penfeld, la rivière qui sépare le centre-ville, sur la rive droite, de Recouvrance, sur la rive gauche. Largement détruite pendant la Seconde Guerre mondiale, la ville a été reconstruite sur un plan régulier, avec de grandes rues droites comme la rue de Siam, qui descend jusqu'à la Penfeld.

La commune englobe d'anciennes communes rattachées après la guerre, comme Lambézellec au nord ou Saint-Pierre-Quilbignon à l'ouest, qui gardent chacune leur centre et leur ambiance. Pour choisir, pensez d'abord à votre lien avec la mer : vivre près du port de commerce, du Moulin-Blanc ou de la rade n'est pas la même chose que vivre dans les quartiers pavillonnaires du nord.

La ville est desservie par le tramway et par le téléphérique urbain, mis en service en 2016, qui franchit la Penfeld pour relier Recouvrance au quartier des Capucins. Paris est à environ trois heures et demie en TGV.

La base navale et l'arsenal occupent une grande partie des rives de la Penfeld : la Marine nationale reste l'un des principaux employeurs de la ville, avec l'université, le centre hospitalier et les entreprises liées à la mer. Beaucoup de familles de marins arrivent et repartent au gré des affectations, ce qui entretient un marché locatif actif.

La rue de Siam et les rues voisines forment l'axe commerçant du centre. Le quartier Saint-Martin, autour de ses halles et de son marché, concentre bars et restaurants, avec une ambiance étudiante et animée le soir.

Le port de commerce et le port de plaisance du Château accueillent de nombreux restaurants et bars face à la rade. L'été, les Jeudis du port proposent concerts gratuits et animations sur les quais, et tous les quatre ans les Fêtes maritimes internationales rassemblent des voiliers du monde entier.

Côté table, les crêperies sont nombreuses dans le centre, et le kig ha farz, pot-au-feu traditionnel du Léon, figure à la carte de plusieurs restaurants. Les halles Saint-Martin sont l'adresse des produits de la mer et des producteurs locaux.

Dans Recouvrance, la rue Saint-Malo, l'une des plus anciennes de la ville, épargnée par les bombardements, accueille régulièrement concerts et animations organisés par une association de quartier.

Les Capucins, anciens ateliers de la Marine sur les hauteurs de Recouvrance, ont été reconvertis en grand lieu public couvert, avec une médiathèque, des restaurants, un cinéma et des espaces de loisirs. On y accède notamment par le téléphérique depuis le centre-ville.

Recouvrance, quartier historique de la rive gauche, a gardé une identité populaire et maritime, avec la tour Tanguy et quelques rues épargnées par la guerre. Le quartier Saint-Martin et ses bars attirent aussi étudiants et jeunes actifs.

Saint-Marc, à l'est, est un quartier résidentiel apprécié des familles, proche de la plage du Moulin-Blanc et d'Océanopolis, le grand parc de découverte des océans. Lambézellec et Saint-Pierre-Quilbignon offrent des maisons avec jardin et une ambiance de bourg, avec leurs commerces de proximité.

Le vallon du Stang-Alar, avec son conservatoire botanique, est un grand espace vert très fréquenté par les familles de l'est de la ville.

Les quartiers proches de la rade, comme les abords du cours Dajot, offrent de belles vues sur la mer à quelques minutes du centre.

Les communes voisines de la métropole, comme Guipavas, Le Relecq-Kerhuon ou Plouzané, sont souvent étudiées par les familles qui cherchent une maison avec jardin à quelques minutes de Brest.

Brest reste l'une des grandes villes bretonnes les plus accessibles, et il est possible d'y acheter un appartement en centre-ville pour un budget raisonnable. Pontanézen, Keredern, Bellevue et Queliverzan, classés quartiers prioritaires, affichent les prix les plus bas et font l'objet de programmes de rénovation.

Les étudiants de l'université de Bretagne occidentale trouvent de nombreux studios près des facultés du centre et du campus du Bouguen.

Recouvrance, sur la rive gauche, propose souvent des prix plus doux que les rues les plus demandées du centre, tout en étant reliée à la rive droite par le téléphérique et le pont de Recouvrance.

Le climat est océanique, avec du vent et de la pluie : la qualité des fenêtres, l'isolation et la ventilation comptent beaucoup. Vérifiez l'absence d'humidité, fréquente dans les immeubles de la reconstruction mal entretenus.

Beaucoup d'immeubles du centre datent des années 1950 : demandez l'état de la copropriété, les travaux votés et le montant des charges. Un logement avec vue sur la rade se revend généralement très bien.

Si vous travaillez à la base navale ou au technopôle Brest-Iroise, à Plouzané, regardez le trajet domicile-travail aux heures de pointe avant de choisir votre quartier.

Les façades des immeubles de la reconstruction, en béton ou en pierre, doivent être ravalées régulièrement : renseignez-vous sur la date du dernier ravalement et sur les travaux prévus avant d'acheter.

Le vent peut rendre certains balcons exposés peu utilisables : privilégiez une orientation abritée si l'extérieur compte pour vous.

Qu'est-ce que le téléphérique de Brest ?

Un téléphérique urbain mis en service en 2016, qui franchit la Penfeld pour relier le centre-ville au quartier des Capucins, sur la rive de Recouvrance.

Quel quartier de Brest pour une famille ?

Saint-Marc, Lambézellec et Saint-Pierre-Quilbignon sont souvent choisis par les familles.

Brest est-elle loin de Paris ?

Environ trois heures et demie en TGV depuis Paris-Montparnasse.

Où sortir à Brest ?

Dans le quartier Saint-Martin, rue de Siam et sur les quais du port de commerce.

Que faire au Moulin-Blanc ?

Profiter de la plage, du port de plaisance et d'Océanopolis, le parc de découverte des océans.

Quand ont lieu les Fêtes maritimes de Brest ?

Tous les quatre ans, en juillet, avec des centaines de bateaux venus du monde entier.

Quel quartier de Brest pour un étudiant ?

Le centre, le quartier Saint-Martin et les abords du campus du Bouguen, proches des facultés de l'université de Bretagne occidentale.

Quel temps fait-il à Brest ?

Le climat est océanique : des pluies fréquentes et du vent, mais des hivers doux, rarement froids, et des étés tempérés.

Qu'est-ce qu'Océanopolis ?

Un parc de découverte des océans situé près de la plage du Moulin-Blanc, avec des aquariums consacrés aux milieux polaires, tempérés et tropicaux.

7 quartiers classés QPV par l’ANCT à Brest — un zonage social et politique défini par l’État, distinct du classement par prix ci-dessus. Leur délimitation exacte est visible en orange sur la carte de la fiche commune.

• Bellevue
• Keredern
• Lambézellec Bourg
• Kerangoff Loti
• Kerourien
• Pontanézen
• Queliverzan Pontaniou