Tout savoir sur Carhaix-Plouguer avant d'acheter
Code postal : 29270 · 7 412 habitants
Cette commune fait partie de CC Poher Communauté (CC).
Carhaix-Plouguer, ancienne cité romaine et ville natale de La Tour d'Auvergne
Au centre du Finistère, Carhaix-Plouguer occupe le site de l'antique Vorgium, carrefour de voies romaines en Armorique. La ville a vu naître Théophile Malo Corret de La Tour d'Auvergne, officier révolutionnaire honoré du titre posthume de premier grenadier de France.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Carhaix-Plouguer en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Rattachée au département le Finistère (29), Carhaix-Plouguer se trouve en région Bretagne. Elle est rattachée à CC Poher Communauté, une intercommunalité de 1 communes. Carhaix-Plouguer totalise 7 412 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 250 € (366 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 705 €/m² en médiane) et de maisons (1 304 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 99% des 80 communes comparées du département 29. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2022 : une maison de 139 m² pour 230 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Carhaix-Plouguer appartient à la zone détendue (C) du zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Carhaix-Plouguer est de 41.17%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 10,3% du parc de logements y est vacant, un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif. D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
204 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (67) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 12 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 144,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Carhaix-Plouguer est une petite commune qui présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Carhaix-Plouguer
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Estprix à venir
- Nordprix à venir
- Ouestprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2022 : 1 250 €/m² (366 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Carhaix-Plouguer est moins chère que 99% des communes du département 29.
Dernières transactions
- Maison230 000 €
- Maison75 000 €
- Bien28 500 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Carhaix-Plouguer | 1 250 €/m² | +22.0 % | — | 10,4 €/m² | C |
| Poullaouen | — | — | — | — | — |
| Plounévézel | — | — | — | — | — |
| Cléden-Poher | — | — | — | — | — |
| Kergloff | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Carhaix-Plouguer.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 144,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Carhaix-Plouguer.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Carhaix-Plouguer.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Carhaix-Plouguer.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Carhaix-Plouguer
Carhaix-Plouguer se situe dans quel département ?
Carhaix-Plouguer appartient au département le Finistère (29), en région Bretagne.
Quel est le nombre d'habitants de Carhaix-Plouguer ?
La population de Carhaix-Plouguer s'élève à 7 412 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Carhaix-Plouguer ?
D'après 366 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 1 250 € en médiane à Carhaix-Plouguer.
Carhaix-Plouguer fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Carhaix-Plouguer en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Carhaix-Plouguer est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Carhaix-Plouguer. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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