Plouédern : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 29800 · 3 103 habitants
Cette commune fait partie de CA du Pays de Landerneau-Daoulas (CA), qui regroupe 3 communes.
Plouédern en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Rattachée au département le Finistère (29), Plouédern se trouve en région Bretagne. Elle est rattachée à CA du Pays de Landerneau-Daoulas, une intercommunalité de 3 communes. On dénombre 3 103 habitants à Plouédern, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
D'après 148 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 1 885,145 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 278 €/m² en médiane) et de maisons (1 947 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 67% des 80 communes comparées du département 29. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Plouédern appartient à la zone détendue (C) du zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 28.8%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 4,8% (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 4 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
56 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (12) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 13,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Plouédern est une petite commune qui présente un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Plouédern
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Plouédernprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2022 : 1 885,1 €/m² (148 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Plouédern est moins chère que 67% des communes du département 29.
Dernières transactions
- Bien2 000 €
- Bien1,2 €
- Maison145 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Plouédern | 1 885,1 €/m² | +5.6 % | — | 10,9 €/m² | C |
| Landerneau | 2 081,8 €/m² | +8.2 % | — | 12,7 €/m² | B1 |
| Loperhet | 2 333,2 €/m² | +18.5 % | — | 10,9 €/m² | B2 |
| Pencran | — | — | — | — | — |
| Hôpital-Camfrout | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Plouédern.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 13,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Plouédern.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Plouédern.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Plouédern.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Plouédern
Dans quel département se trouve Plouédern ?
Plouédern appartient au département le Finistère (29), en région Bretagne.
Combien d'habitants compte Plouédern ?
Plouédern compte 3 103 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Plouédern ?
Le prix médian au m² à Plouédern est de 1 885,145 €, d'après 148 transaction(s) DVF analysée(s).
Plouédern fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Plouédern en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Plouédern est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Plouédern. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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