Vivre à Trégunc : le guide complet

Profil & localisation

Localisée dans le département le Finistère (29), Trégunc relève de la région Bretagne. Elle est rattachée à CA Concarneau Cornouaille Agglomération, une intercommunalité de 6 communes. La commune de Trégunc rassemble 7 148 habitants.

Marché & prix

Le prix médian au m² y est de 2 614,679 €, d'après 399 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 485 €/m² en médiane) et de maisons (2 893 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 89% des 80 communes comparées du département 29. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2022 : un appartement de 84 m² pour 135 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Le zonage locatif ABC classe Trégunc en zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Trégunc, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 34.93% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 5,2% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Trégunc, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

118 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (25) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 9 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 22 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

En résumé, Trégunc est une petite commune qui présente des prix élevés pour son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.