Vivre à Saint-Paul-en-Jarez : le guide complet
Code postal : 42740 · 4 699 habitants
Cette commune fait partie de Saint-Étienne Métropole (METRO), qui regroupe 25 communes.
Saint-Paul-en-Jarez en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Le département de rattachement de Saint-Paul-en-Jarez est la Loire (42), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Saint-Paul-en-Jarez fait partie de l'intercommunalité Saint-Étienne Métropole, qui regroupe 25 communes. La population de Saint-Paul-en-Jarez s'élève à 4 699 habitants.
Marché & prix
D'après 108 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 403,541 € (-27.9% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 280 €/m² en médiane) et de maisons (2 404 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 73% des 45 communes comparées du département 42. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2023 : un appartement de 71 m² pour 84 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Saint-Paul-en-Jarez relève de la zone intermédiaire (B2). À Saint-Paul-en-Jarez, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 42.97% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 5,8% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Saint-Paul-en-Jarez est concernée par 4 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
88 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (20) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 31,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Saint-Paul-en-Jarez, une petite commune, présente des prix élevés pour son département.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Saint-Paul-en-Jarez
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Saint-Paul-en-Jarezprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2023 : 2 403,5 €/m² (108 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-Paul-en-Jarez est plus chère que 73% des communes du département 42.
Dernières transactions
- Appartement84 000 €
- Maison166 000 €
- Maison255 500 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Paul-en-Jarez | 2 403,5 €/m² | +0.1 % | — | 12,7 €/m² | B2 |
| Saint-Étienne | 1 317,1 €/m² | -1.6 % | 49 / 100 | 9,9 €/m² | B2 |
| Saint-Chamond | 1 606,3 €/m² | -5.8 % | — | 11,5 €/m² | B2 |
| Firminy | 1 290,3 €/m² | -16.8 % | — | 9,4 €/m² | B2 |
| Rive-de-Gier | 1 864,4 €/m² | -2.7 % | — | 9,7 €/m² | B2 |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Paul-en-Jarez.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 31,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saint-Paul-en-Jarez.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saint-Paul-en-Jarez.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-Paul-en-Jarez.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-Paul-en-Jarez
Dans quel département et quelle région se situe Saint-Paul-en-Jarez ?
Le département la Loire (42), en région Auvergne-Rhône-Alpes, est celui de Saint-Paul-en-Jarez.
Quelle est la population de Saint-Paul-en-Jarez ?
4 699 habitants sont recensés à Saint-Paul-en-Jarez (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Paul-en-Jarez ?
À Saint-Paul-en-Jarez, le prix médian au m² s'établit à 2 403,541 € (108 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -27.9%.
Saint-Paul-en-Jarez est-elle une zone tendue pour la location ?
Saint-Paul-en-Jarez est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Saint-Paul-en-Jarez ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Saint-Paul-en-Jarez. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences immobilières
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