Rezé : les meilleurs quartiers et les quartiers à éviter

1. 1.Z.A. Atout Sud-Trentemoult4 160,1 €/m²
2. 2.Ragon Ouest3 420,5 €/m²
3. 3.Trocardière-Moulin à l'Huile3 409,8 €/m²
4. 4.Naudières-Landes Saint-Pierre3 197,3 €/m²
5. 5.Basse Landes-Chêne Gala3 051,7 €/m²
6. 6.Pont Rousseau Centre3 023,4 €/m²
7. 7.Saint-Paul2 995,3 €/m²
8. 8.Morinière-Jaunais2 969,2 €/m²
9. 9.La Houssais-Jaguère2 956 €/m²
10. 10.Ragon Est2 812,5 €/m²

1. 1.Château-Mahaudières2 042,2 €/m²
2. 2.Centre2 452,8 €/m²
3. 3.Trois Moulins-La Houssais2 777,8 €/m²
4. 4.Ragon Est2 812,5 €/m²
5. 5.La Houssais-Jaguère2 956 €/m²
6. 6.Morinière-Jaunais2 969,2 €/m²
7. 7.Saint-Paul2 995,3 €/m²
8. 8.Pont Rousseau Centre3 023,4 €/m²
9. 9.Basse Landes-Chêne Gala3 051,7 €/m²
10. 10.Naudières-Landes Saint-Pierre3 197,3 €/m²

Sur la rive sud de la Loire, face à Nantes, Rezé est la troisième commune de l'agglomération nantaise par la population. Elle mêle d'anciens villages de pêcheurs au bord du fleuve, un centre commerçant animé, des quartiers pavillonnaires et quelques ensembles d'habitat collectif.

Le tramway est l'axe principal : la ligne 2 relie Rezé à la gare de Nantes et au centre-ville, et la ligne 3 dessert l'ouest de la commune. La gare de Rezé-Pont-Rousseau est desservie par les trains régionaux, et le Navibus relie Trentemoult à la rive nantaise en quelques minutes.

Le choix du quartier se fait souvent entre Pont-Rousseau, centre commerçant proche du tramway, Trentemoult et les bords de Loire, très recherchés pour leur charme, et les quartiers pavillonnaires du sud, plus calmes et plus verts.

La Sèvre nantaise borde la commune à l'est, avec ses rives boisées et ses chemins de promenade, et la Loire la borde au nord.

Rezé séduit beaucoup de familles qui travaillent à Nantes et recherchent une maison avec jardin à quelques minutes du centre, sans renoncer aux transports en commun.

Le parc immobilier mêle maisons de pêcheurs, maisons de bourg, pavillons de toutes les époques, résidences des années 1960 et 1970 et programmes neufs.

Le classement établi à partir des ventes conclues à Rezé, plus haut sur cette page, permet de comparer les secteurs.

Pont-Rousseau, avec ses rues commerçantes, est le cœur commerçant de la ville, avec cafés, restaurants et marché.

Trentemoult, avec ses restaurants au bord de la Loire et ses terrasses face à Nantes, est l'un des lieux de sortie favoris des Nantais aux beaux jours.

La Trocardière accueille concerts, salons et événements, et le théâtre municipal propose une saison variée.

Le centre de Nantes reste à quelques minutes de tramway ou de Navibus pour les soirées plus animées.

Trentemoult, ancien village de cap-horniers, est célèbre pour ses maisons aux façades colorées et ses ruelles étroites, qui attirent artistes, photographes et promeneurs.

La Maison radieuse de Le Corbusier, construite dans les années 1950, est l'une des cinq unités d'habitation de l'architecte. Elle est classée monument historique et toujours habitée.

L'hôtel de ville, construit à la fin des années 1980 par l'architecte Alessandro Anselmi, est un bâtiment contemporain remarqué.

Plusieurs associations culturelles et ateliers d'artistes animent la ville, notamment autour des arts visuels et de la musique.

Rezé est l'héritière de Ratiatum, port gallo-romain de l'estuaire : le site archéologique de Saint-Lupien, autour d'une petite chapelle, permet de découvrir les vestiges de cette ville antique et les fouilles qui s'y poursuivent.

Les quartiers pavillonnaires du sud et de l'est de la ville, vers la Sèvre, sont les plus recherchés des familles : maisons avec jardin et rues calmes.

Les bords de Loire et de Sèvre offrent de longues promenades à pied ou à vélo, au milieu de la nature.

Rezé compte de nombreuses écoles, plusieurs collèges et lycées, ainsi que des équipements sportifs et une piscine.

Les parcs municipaux et les espaces naturels des bords de Sèvre offrent des aires de jeux et des lieux de détente à proximité.

Les rues résidentielles proches du tramway combinent calme et accès rapide au centre de Nantes.

Les écoles des quartiers pavillonnaires sont nombreuses et souvent accessibles à pied, et plusieurs pistes cyclables permettent aux collégiens de rejoindre leur établissement sans emprunter les grands axes.

Rezé reste en général un peu plus accessible que Nantes, avec un accès rapide au centre-ville par le tramway.

Le quartier du Château, qui relève de la politique de la ville, a fait l'objet de programmes de rénovation et propose les loyers les plus bas.

Les appartements des résidences des années 1960 et 1970 offrent souvent de belles surfaces pour un budget plus mesuré.

Le classement DVF de la page met en évidence les secteurs rezéens où les ventes se concluent aux prix les plus bas.

Les maisons des quartiers pavillonnaires du sud, plus éloignées du tramway, se négocient en général plus facilement que celles de Trentemoult ou de Pont-Rousseau, une piste pour les familles qui ont besoin d'espace.

Près de la Loire et de la Sèvre, vérifiez l'exposition au risque d'inondation : la rubrique risques de la page indique l'exposition de l'adresse.

Rezé fait partie de l'agglomération nantaise classée en zone tendue : un locataire en logement vide n'a qu'un mois de préavis.

Rezé est proche de l'aéroport de Nantes-Atlantique : renseignez-vous sur le plan d'exposition au bruit selon les secteurs.

Pour une maison ancienne, notamment à Trentemoult, vérifiez l'humidité, la toiture et l'isolation.

Près des grands axes et du périphérique, visitez fenêtres ouvertes pour évaluer le bruit.

En copropriété, lisez les procès-verbaux d'assemblée générale et le plan pluriannuel de travaux.

Testez le trajet vers votre travail aux heures de pointe : les ponts sur la Loire sont souvent encombrés.

Si vous visez Trentemoult, renseignez-vous sur le stationnement : les ruelles du village sont étroites et souvent réservées aux riverains.

Comment aller de Rezé au centre de Nantes ?

Par la ligne 2 ou la ligne 3 du tramway, ou par le Navibus depuis Trentemoult.

Quel quartier de Rezé pour une famille ?

Les quartiers pavillonnaires du sud et de l'est, ou les rues résidentielles proches du tramway.

Trentemoult est-il à Rezé ?

Oui, cet ancien village de pêcheurs aux maisons colorées fait partie de Rezé, face à Nantes.

Qu'est-ce que la Maison radieuse ?

Une unité d'habitation de Le Corbusier construite dans les années 1950, classée monument historique et toujours habitée.

Rezé est-elle moins chère que Nantes ?

En général un peu. Le classement DVF de la page permet de comparer les secteurs.

Rezé est-elle exposée au bruit des avions ?

Certains secteurs, proches de l'aéroport de Nantes-Atlantique, peuvent l'être. Renseignez-vous sur le plan d'exposition au bruit.

Peut-on vivre sans voiture à Rezé ?

Oui dans les quartiers desservis par les lignes 2 et 3 du tramway et à Trentemoult grâce au Navibus. Dans le sud de la commune, le bus prend le relais.

Y a-t-il une gare à Rezé ?

Oui, la gare de Rezé-Pont-Rousseau, desservie par les trains régionaux.

1 quartier classé QPV par l’ANCT à Rezé — un zonage social et politique défini par l’État, distinct du classement par prix ci-dessus. Leur délimitation exacte est visible en orange sur la carte de la fiche commune.

• Château