Vivre à Sequedin : le guide complet

Profil & localisation

Commune du département le Nord (59), Sequedin appartient à la région Hauts-de-France. Elle est rattachée à Métropole Européenne de Lille, une intercommunalité de 57 communes. La commune de Sequedin rassemble 4 675 habitants.

Marché & prix

D'après 207 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 897,434 € (+14.2% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 341 €/m² en médiane) et de maisons (2 837 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 88% des 172 communes comparées du département 59. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 75 m² pour 229 880 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Le zonage locatif ABC classe Sequedin en zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Sequedin, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 40.47% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 1,7% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025), un niveau faible qui traduit un marché tendu où les biens se libèrent peu, plutôt rassurant pour la relocation d'un investissement locatif mais synonyme d'une offre limitée à l'achat. Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Sequedin, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

83 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (20) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 72 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

En résumé, Sequedin est une petite commune qui présente des prix élevés pour son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.