Thuir : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 66300 · 8 243 habitants
Cette commune fait partie de CC des Aspres (CC).
Thuir et sa cuve géante de l'apéritif Byrrh
Dans les Pyrénées-Orientales, Thuir abrite les caves de l'apéritif Byrrh, élaboré ici depuis 1866, dont l'une des cuves de vieillissement figure parmi les plus grands foudres de chêne du monde. La ville se situe au cœur du vignoble catalan de la plaine du Roussillon.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Thuir en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Commune du département les Pyrénées-Orientales (66), Thuir appartient à la région Occitanie. Elle est rattachée à CC des Aspres, une intercommunalité de 1 communes. On dénombre 8 243 habitants à Thuir, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 2 159,091 €, d'après 743 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 383 €/m² en médiane) et de maisons (2 143 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 80% des 44 communes comparées du département 66. La voie la plus chère de la commune est RUE DU MACABEU, avec un prix médian de 3 816 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Thuir en zone intermédiaire (B2). Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 42.66%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 6,6% (DGFiP, 2025). Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Thuir, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
140 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (40) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 54,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Thuir est une commune de taille moyenne qui présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Thuir
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Villeprix à venir
- Nordprix à venir
- Sudprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 159,1 €/m² (743 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Thuir est moins chère que 80% des communes du département 66.
Rue la plus chère : RUE DU MACABEU (3 816 €/m²).
Dernières transactions
- Bien170 000 €
- Maison228 000 €
- Appartement183 957,5 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Thuir | 2 159,1 €/m² | — | — | 11,2 €/m² | B2 |
| Trouillas | — | — | — | — | — |
| Saint-Jean-Lasseille | — | — | — | — | — |
| Brouilla | — | — | — | — | — |
| Banyuls-dels-Aspres | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Thuir.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 54,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Thuir.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Thuir.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Thuir.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Thuir
Dans quel département se trouve Thuir ?
Thuir est située dans le département les Pyrénées-Orientales (66), en région Occitanie.
Combien d'habitants compte Thuir ?
Thuir compte 8 243 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Thuir ?
Le prix médian au m² à Thuir est de 2 159,091 €, d'après 743 transaction(s) DVF analysée(s).
Thuir fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Thuir en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Thuir est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Thuir. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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