Où habiter à Toulon ? Meilleurs quartiers et quartiers à éviter

1. 1.Le Mourillon I4 862,1 €/m²
2. 2.Les Pomets-Saint Pierre-Les Moulins4 733,3 €/m²
3. 3.La Serinette-Le Cap Brun4 721,2 €/m²
4. 4.Lamalgue4 455 €/m²
5. 5.Le Mourillon II4 377,5 €/m²
6. 6.Élisa-La Pivotte4 283,1 €/m²
7. 7.Faron-Fort Blanc4 236,5 €/m²
8. 8.Le Mourillon III4 203 €/m²
9. 9.L'Oratoire4 171,3 €/m²
10. 10.Darboussède-La Bosquette4 138,9 €/m²

1. 1.Bon Rencontre-Arsenal2 023,8 €/m²
2. 2.Champ de Mars II2 079,3 €/m²
3. 3.Saint-Roch I2 082 €/m²
4. 4.Pont du Las I2 097 €/m²
5. 5.Pont Neuf2 171,4 €/m²
6. 6.Saint-Jean du Var I2 173,9 €/m²
7. 7.Sainte-Musse I2 173,9 €/m²
8. 8.Beaulieu2 185,3 €/m²
9. 9.Barbes2 258,8 €/m²
10. 10.Pont de Bois2 275 €/m²

Toulon s'étire entre la mer et le mont Faron, qui ferme la ville au nord. Cette géographie explique presque tout : le centre ancien et le port occupent la bande plate au bord de la rade, les quartiers résidentiels grimpent sur les pentes, et les secteurs les plus recherchés se trouvent à l'est, du Mourillon au Cap Brun, là où la côte s'ouvre sur les plages.

La ville reste très marquée par la Marine nationale, premier employeur local, et par son arsenal, qui occupe une grande partie du front de mer ouest. Beaucoup d'habitants sont des militaires ou des familles de militaires, avec des mutations régulières : cela entretient un marché locatif actif, en particulier pour les appartements familiaux proches du centre et du Mourillon.

Côté transports, il n'y a ni métro ni tramway. Le réseau Mistral repose sur les bus et sur les bateaux-bus qui traversent la rade vers La Seyne-sur-Mer, les Sablettes et Saint-Mandrier. Avant de choisir, regardez donc le trajet réel jusqu'à votre travail : l'autoroute qui traverse la ville en tunnel est pratique, mais très chargée aux heures de pointe.

Toulon est au cœur d'une agglomération qui s'étend de Six-Fours-les-Plages à Hyères. Beaucoup d'actifs travaillent hors de la ville, à La Garde, où se trouve le principal campus de l'université de Toulon, ou dans les zones d'activité de La Valette-du-Var : un logement à l'est de Toulon réduit alors nettement les trajets.

Le cœur de la vie toulonnaise se trouve dans le centre ancien, autour de la place Puget et de sa fontaine couverte de végétation, de la rue d'Alger et du carré du Port. Les terrasses du quai Cronstadt, face aux bateaux, se remplissent dès les premiers beaux jours.

Le marché du cours Lafayette, qui se tient tous les matins sauf le lundi, est une institution : fruits et légumes, fromages, herbes de Provence et poissons dans une longue rue ombragée qui descend vers le port. C'est aussi l'endroit idéal pour sentir l'ambiance d'un quartier avant d'y chercher un logement.

Le Mourillon a sa propre vie le soir, avec ses restaurants autour du port Saint-Louis et de la place du Mourillon. L'été, les soirées se prolongent sur les plages et dans les établissements du littoral.

Les jours de match, le stade Mayol, installé en plein centre au bord de la darse, fait vibrer toute la ville au rythme du RCT, le club de rugby toulonnais. Les bars des rues voisines se remplissent bien avant le coup d'envoi.

Le centre ancien a beaucoup changé ces dernières années avec la rénovation de ses rues et l'installation de galeries et d'ateliers, notamment autour de la rue des Arts. Au nord du centre, le quartier de Chalucet a été entièrement réaménagé : il réunit aujourd'hui la médiathèque, l'école supérieure d'art et de design, une école de commerce et le jardin Alexandre-Ier, rouvert au public.

L'Hôtel des Arts, centre d'art contemporain installé dans un bâtiment du XIXe siècle sur le boulevard, et la scène culturelle de l'Opéra de Toulon complètent cette offre. Le quartier du Port Marchand, entre la gare maritime et le Mourillon, attire aussi une population plus jeune.

Le Mourillon est le quartier préféré des familles : plages aménagées dans des anses protégées, fort Saint-Louis, jardins et écoles, le tout à dix minutes du centre. Plus à l'est, le Cap Brun est le secteur des villas, avec le sentier du littoral qui longe les criques.

Sur les pentes du Faron, des quartiers comme les Routes ou le Faron offrent des maisons avec jardin et souvent une vue sur la rade. Saint-Jean-du-Var, à l'est, et la Rode, entre le port et le Mourillon, sont d'autres options résidentielles, plus proches des commerces.

Le centre ancien reste l'un des secteurs les plus accessibles de la ville, malgré sa rénovation progressive. Une partie de ce secteur est classée quartier prioritaire, avec de grandes différences d'une rue à l'autre : les rues proches de la place Puget ou du cours Lafayette ont peu en commun avec certaines ruelles encore dégradées.

À l'ouest, Pont-du-Las garde un caractère populaire, avec son marché et ses commerces, à proximité de l'arsenal. Sainte-Musse, la Beaucaire et Pontcarral, également classés prioritaires, affichent des prix plus bas.

Toulon est classée en zone tendue : en location vide, le locataire peut partir avec un préavis d'un mois. Les mutations militaires créent des pics de demande en été, période où il vaut mieux éviter de chercher en dernière minute.

Sur les pentes du Faron, vérifiez l'exposition au risque de feux de forêt et les obligations de débroussaillement qui s'appliquent aux maisons proches de la colline. En bord de mer, regardez l'état des façades et des menuiseries, exposées au sel et au vent.

Le mistral peut souffler fort : une terrasse orientée au sud-est, abritée, sera bien plus agréable qu'un balcon exposé au nord-ouest.

Dans le centre ancien, beaucoup d'immeubles n'ont pas d'ascenseur et les rues sont étroites : pensez au déménagement, aux courses et au stationnement, souvent limité aux parkings publics.

Quel est le quartier le plus agréable de Toulon ?

Le Mourillon est le plus recherché pour ses plages, ses écoles et son ambiance de village, suivi du Cap Brun pour les villas en bord de mer.

Y a-t-il un tramway à Toulon ?

Non. Le réseau Mistral repose sur les bus et sur des bateaux-bus qui traversent la rade vers La Seyne-sur-Mer, les Sablettes et Saint-Mandrier.

Comment monter au mont Faron ?

Un téléphérique part du boulevard Amiral-Vence et monte au sommet, où se trouvent le mémorial du débarquement et de la libération de Provence et plusieurs sentiers de randonnée.

Toulon est-elle en zone tendue ?

Oui. Le préavis d'un locataire en location vide y est donc réduit à un mois.

Où faire son marché à Toulon ?

Au marché du cours Lafayette, tous les matins sauf le lundi, et au marché du Mourillon.

Toulon a-t-elle une université ?

Oui, l'université de Toulon, dont le principal campus se trouve à La Garde, avec plusieurs sites dans le centre de Toulon.

Peut-on rejoindre les îles d'Hyères depuis Toulon ?

En saison, des navettes maritimes relient le port de Toulon aux îles. Toute l'année, Porquerolles est desservie depuis la Tour-Fondue, à Hyères, à une demi-heure de route.

10 quartiers classés QPV par l’ANCT à Toulon — un zonage social et politique défini par l’État, distinct du classement par prix ci-dessus. Leur délimitation exacte est visible en orange sur la carte de la fiche commune.

• La Rode
• La Beaucaire
• La Florane
• Centre Ville
• Le Jonquet - La Baume- Le Guynemer
• Saint-Jean-du-Var
• Sainte Musse
• Pontcarral
• Pont Du Las - Rodeilhac
• Beaulieu- Sainte Marie