Tout savoir sur Vinon-sur-Verdon avant d'acheter
Code postal : 83560 · 4 464 habitants
Cette commune fait partie de CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération (CA), qui regroupe 9 communes.
Météo à Vinon-sur-Verdon : 16°C, couvert — vent 4 km/h
Vinon-sur-Verdon, porte d'entrée du Verdon et voisinage du centre de Cadarache
Au confluent du Verdon et de la Durance, Vinon-sur-Verdon constitue l'une des principales portes d'entrée vers les Gorges du Verdon déjà couvertes par ailleurs sur ce site, cette position géographique de carrefour fluvial ayant longtemps favorisé le développement d'une fonction commerciale et de passage pour cette commune varoise.
La proximité de Vinon-sur-Verdon avec le centre de recherche nucléaire de Cadarache, installé sur le territoire de la commune voisine de Saint-Paul-lez-Durance dans les Bouches-du-Rhône, a favorisé l'implantation de nombreux salariés de ce centre de recherche parmi la population résidente de Vinon-sur-Verdon, une proximité institutionnelle qui a durablement marqué le profil démographique et économique de la commune.
Le centre de Cadarache, qui accueille notamment des installations de recherche liées à l'énergie nucléaire et au projet international de fusion thermonucléaire ITER, constitue un pôle scientifique majeur de la région, dont l'influence économique s'étend directement sur les communes environnantes comme Vinon-sur-Verdon.
Le village de Vinon-sur-Verdon, organisé autour de son église paroissiale, a conservé un habitat provençal traditionnel qui contraste avec les zones résidentielles plus récentes développées pour accueillir la population croissante liée à la proximité du centre de recherche de Cadarache.
Le Verdon, qui rejoint la Durance à proximité immédiate de Vinon-sur-Verdon, a longtemps constitué un axe de circulation et une ressource agricole pour cette partie de la Provence, son cours ayant été profondément transformé par les aménagements hydroélectriques réalisés en amont au XXe siècle.
Vinon-sur-Verdon a également développé une activité agricole diversifiée sur les terres alluviales fertiles de la confluence, entre vergers fruitiers et cultures maraîchères, une agriculture qui complète l'économie locale aux côtés de l'influence du pôle scientifique de Cadarache déjà évoquée.
Un petit aérodrome installé sur le territoire de Vinon-sur-Verdon accueille des activités de loisir aéronautique, une infrastructure qui complète l'offre économique et récréative de cette commune varoise située au carrefour de plusieurs axes de circulation régionaux.
Vinon-sur-Verdon reste ainsi une commune dont l'identité conjugue position de porte d'entrée vers les Gorges du Verdon, proximité d'un pôle scientifique nucléaire majeur, et agriculture traditionnelle de la confluence, trois facettes qui coexistent sur ce territoire varois.
Le centre de Cadarache, dont l'influence économique s'étend jusqu'à Vinon-sur-Verdon, emploie plusieurs milliers de salariés travaillant sur des programmes de recherche nucléaire civile et sur le projet international ITER, une concentration d'emplois scientifiques qualifiés qui distingue cette région du Var intérieur de nombreuses autres zones rurales comparables du département.
La commune organise chaque année plusieurs manifestations culturelles et sportives liées à sa position de porte d'entrée du Verdon, une programmation qui contribue à diversifier l'offre touristique de Vinon-sur-Verdon au-delà de la seule proximité du centre de recherche déjà évoquée.
Le pont qui franchit le Verdon à Vinon, reconstruit à plusieurs reprises au fil des crues qui ont affecté ce cours d'eau au cours des siècles, constitue un point de passage historique important entre les rives de la commune, un ouvrage régulièrement mis à l'épreuve par les variations de débit caractéristiques de cette rivière méditerranéenne.
Vinon-sur-Verdon a également conservé un centre historique modeste organisé autour de son église paroissiale, un noyau villageois ancien qui contraste avec les zones résidentielles plus récentes développées pour accueillir la population croissante liée à la proximité du centre de recherche déjà évoqué.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Vinon-sur-Verdon en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Commune du département le Var (83), Vinon-sur-Verdon appartient à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est rattachée à CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération, une intercommunalité de 9 communes. Vinon-sur-Verdon totalise 4 464 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 764,702 € (146 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 061 €/m² en médiane) et de maisons (3 029 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 90% des 71 communes comparées du département 83. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 68 m² pour 218 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,3 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Vinon-sur-Verdon en zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Vinon-sur-Verdon est de 41.68%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 6,2% du parc de logements y est vacant. Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Vinon-sur-Verdon, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
101 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (25) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 37,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Vinon-sur-Verdon est une petite commune qui présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Vinon-sur-Verdon
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Vinon-sur-Verdonprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 764,7 €/m² (146 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Vinon-sur-Verdon est moins chère que 90% des communes du département 83.
Dernières transactions
- Appartement218 000 €
- Maison270 000 €
- Bien329 124,16 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Vinon-sur-Verdon | 2 764,7 €/m² | — | — | 12,3 €/m² | B1 |
| Manosque | 2 096,8 €/m² | +1.7 % | — | 14,7 €/m² | B1 |
| Oraison | 2 644,6 €/m² | -3.6 % | — | 13,2 €/m² | B2 |
| Villeneuve | 2 798,2 €/m² | +7.7 % | — | 11,8 €/m² | B2 |
| Pierrevert | 2 856,9 €/m² | -7.5 % | — | 12,8 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Vinon-sur-Verdon.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 37,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Vinon-sur-Verdon.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Vinon-sur-Verdon.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Vinon-sur-Verdon.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Vinon-sur-Verdon.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Vinon-sur-Verdon
Vinon-sur-Verdon se situe dans quel département ?
Vinon-sur-Verdon est située dans le département le Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Quel est le nombre d'habitants de Vinon-sur-Verdon ?
La population de Vinon-sur-Verdon s'élève à 4 464 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Vinon-sur-Verdon ?
D'après 146 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 764,702 € en médiane à Vinon-sur-Verdon.
Vinon-sur-Verdon fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Vinon-sur-Verdon en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Vinon-sur-Verdon est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Vinon-sur-Verdon. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences immobilières
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Vinon-sur-Verdon atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…