Meilleurs quartiers et quartiers à éviter à Issy-les-Moulineaux

1. 1.Espaces Jeunes8 831,2 €/m²
2. 2.Corentin Celton8 771 €/m²
3. 3.Palais des Congrès Mail Menand8 660,6 €/m²
4. 4.Colombiers 18 641,3 €/m²
5. 5.Parc Jean-Paul II8 600,2 €/m²
6. 6.Fort Gardes Mobiles8 396,7 €/m²
7. 7.Parc Henri Barbusse8 375,2 €/m²
8. 8.Jules Guesde-Montézy8 163,3 €/m²
9. 9.Le Petit Pont Amphibie8 067,8 €/m²
10. 10.Forum Seine8 051,6 €/m²

1. 1.Épinettes5 687,1 €/m²
2. 2.Matrat Voisembert7 140,8 €/m²
3. 3.Chemins des Vignes7 221,2 €/m²
4. 4.La Ferme7 297,3 €/m²
5. 5.Verdi7 301,9 €/m²
6. 6.Colombiers 27 642,7 €/m²
7. 7.Les Varennes Foucher Lepelletier7 981,7 €/m²
8. 8.Travailleurs8 000 €/m²
9. 9.Forum Seine8 051,6 €/m²
10. 10.Le Petit Pont Amphibie8 067,8 €/m²

Issy-les-Moulineaux s'étend entre la Seine et les coteaux de Meudon, au sud-ouest de Paris, face au 15e arrondissement. Ancien village de vignerons puis ville industrielle, elle est devenue depuis les années 1990 un pôle d'entreprises du numérique, des médias et des télécoms, tout en restant très résidentielle.

La ville a aussi une place dans l'histoire de l'aviation : c'est sur le terrain des Moulineaux qu'Henri Farman réalisa en 1908 le premier vol en circuit fermé d'un kilomètre en Europe.

Les quartiers se répartissent entre les bords de Seine et le Val de Seine, transformés en quartiers d'affaires et de logements récents, le centre-ville autour de la mairie et de l'église Saint-Étienne, Corentin-Celton, et les Hauts d'Issy, plus pavillonnaires, sur les coteaux.

La desserte est très bonne : la ligne 12 du métro à Corentin-Celton et Mairie d'Issy, le RER C à Issy et Issy-Val de Seine, le tramway T2 le long de la Seine. La ligne 15 du Grand Paris Express doit desservir la gare d'Issy.

Pour choisir, pesez le dynamisme des bords de Seine, très tournés vers les bureaux en semaine, et le calme plus villageois du centre et des coteaux.

La ville attire de nombreuses familles pour ses écoles, ses crèches et ses espaces verts, et des jeunes actifs travaillant dans les entreprises installées sur place.

Le classement fondé sur les ventes enregistrées à Issy, en tête de page, permet ensuite de comparer les quartiers.

Le centre-ville, autour de la rue Général-Leclerc, de la place de l'Hôtel-de-Ville et du marché, concentre commerces de bouche, cafés et restaurants, avec une ambiance de petite ville.

Corentin-Celton, autour de la station de métro, vit au rythme des commerces et des terrasses, prolongement naturel du 15e arrondissement voisin.

Le Val de Seine et les bords du fleuve accueillent restaurants et brasseries fréquentés par les salariés des sièges sociaux à l'heure du déjeuner.

L'Auditorium et les salles municipales programment concerts et spectacles, et la ville organise de nombreux événements, dont des fêtes de quartier très suivies.

Le musée français de la Carte à jouer, unique en son genre, présente des collections de cartes du monde entier et l'histoire des jeux.

Sur l'île Saint-Germain, la Tour aux figures de Jean Dubuffet, sculpture monumentale peinte, se dresse au milieu du parc départemental.

L'écoquartier du Fort d'Issy, construit sur un ancien fort militaire, illustre l'urbanisme récent de la ville, avec ses logements basse consommation et ses espaces partagés.

Les sièges d'entreprises du numérique et des médias installés au Val de Seine ont attiré une population de cadres et de jeunes actifs, qui fait vivre restaurants et lieux de coworking.

Les Hauts d'Issy, sur les coteaux vers Meudon et Clamart, sont le secteur le plus pavillonnaire, avec des maisons, des jardins et des vues sur Paris.

Le centre-ville et ses rues anciennes, autour de l'église Saint-Étienne, conviennent aux familles qui veulent tout faire à pied, des écoles aux commerces.

L'île Saint-Germain, avec son grand parc départemental, ses aires de jeux et ses berges, est l'espace vert préféré des familles, complété par le parc Henri-Barbusse et les squares de quartier.

Le Fort d'Issy offre un cadre récent et calme, avec des écoles et des équipements construits en même temps que les logements.

La ville compte de nombreuses crèches, écoles, collèges et lycées, et une offre sportive importante, des piscines aux gymnases.

Issy est l'une des communes les plus chères des Hauts-de-Seine, en particulier dans le neuf des bords de Seine et dans l'ancien du centre.

Les immeubles des années 1960 et 1970, présents dans plusieurs quartiers, proposent souvent des prix au mètre carré plus doux, avec des surfaces plus grandes.

Le parc social, réparti dans la ville, et quelques programmes en accession aidée offrent d'autres possibilités aux ménages modestes.

Les studios et petits appartements proches du métro et du RER sont très demandés par les jeunes actifs, ce qui en fait un bon marché locatif.

Le classement DVF de cette page fait apparaître les secteurs isséens où les ventes se concluent au prix le plus bas.

Les bords de Seine et le Val de Seine sont exposés aux crues : consultez la fiche risques de l'adresse avant d'acheter dans le bas de la ville.

Les coteaux comptent d'anciennes carrières souterraines : pour une maison des Hauts d'Issy, une étude de sol et la consultation de l'inspection des carrières sont utiles.

Vérifiez l'exposition au bruit de l'héliport voisin, des voies ferrées du RER C et des grands axes qui longent la Seine.

Issy est en zone tendue : à la relocation, la hausse de loyer est encadrée, et le préavis d'un locataire de logement vide est d'un mois.

Dans les résidences récentes des bords de Seine, regardez le montant des charges, souvent élevé en raison des services et des équipements.

Renseignez-vous sur le calendrier de la ligne 15 et des travaux de la gare d'Issy, susceptibles de perturber le quartier quelque temps.

Les places de stationnement sont rares et chères dans le centre : un parking inclus dans la vente est un vrai atout à la revente.

Comment aller d'Issy-les-Moulineaux à Paris ?

Par la ligne 12 du métro, le RER C ou le tramway T2, selon le quartier.

Quel quartier d'Issy pour une famille ?

Les Hauts d'Issy pour les maisons, le centre-ville ou le Fort d'Issy pour les appartements proches des écoles.

Que voir à Issy-les-Moulineaux ?

L'île Saint-Germain et la Tour aux figures de Dubuffet, le musée français de la Carte à jouer et les bords de Seine.

Pourquoi Issy est-elle liée à l'aviation ?

Parce qu'Henri Farman y réalisa en 1908 le premier vol en circuit fermé d'un kilomètre en Europe, sur le terrain des Moulineaux.

La ligne 15 passera-t-elle par Issy ?

Oui, une gare est prévue à Issy, en correspondance avec le RER C.

Issy est-elle exposée aux crues ?

Oui pour les secteurs du Val de Seine et des quais : la fiche risques de l'adresse indique l'aléa d'inondation.

Issy-les-Moulineaux est-elle une ville chère ?

Oui, c'est l'une des communes les plus recherchées des Hauts-de-Seine, mais les écarts sont réels entre le neuf, l'ancien et les immeubles des années 1970.