Bohain-en-Vermandois

Profil & localisation

Bohain-en-Vermandois fait partie du département l'Aisne (02), dans la région Hauts-de-France. Bohain-en-Vermandois fait partie de l'intercommunalité CC du Pays du Vermandois, qui regroupe 1 communes. La population de Bohain-en-Vermandois s'élève à 5 605 habitants.

Marché & prix

D'après 349 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 666,667 € (+15.6% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 346 €/m² en médiane) et de maisons (656 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 100% des 13 communes comparées du département 02. La voie la plus chère de la commune est RUE DE L ERMITAGE, avec un prix médian de 1 333 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : une maison de 70 m² pour 60 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 8,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

La commune est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 54.61%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. 13,8% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025), un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif. Bohain-en-Vermandois est concernée par 1 type de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.

Équipements & vie locale

136 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (35) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 13 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 50,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Bohain-en-Vermandois, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.