Investir dans l'immobilier à Balan : rentabilité
Code postal : 08200 · 1 579 habitants
Le taux de vacance des logements relevé à Balan par la DGFiP (2025) est de 10,4% : pour un achat en résidence principale, un signe d'offre plus abondante et d'une marge de négociation potentielle ; pour un investissement locatif, un risque de délai plus long avant de retrouver un locataire.
Investissement locatif
Logements vacants du parc privé : 10,4% (82 sur 786), dont 48 depuis plus de 2 ans — source DGFiP (2025).
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Comparer avec les villes voisines
Villes du même bassin intercommunal, pour situer Balan par rapport à ses voisines.
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Balan | — | — | — | — | — |
| Charleville-Mézières | 1 375 €/m² | +2.6 % | 56 / 100 | 9,6 €/m² | B1 |
| Sedan | 944,4 €/m² | -1.1 % | — | 8,8 €/m² | B1 |
| Nouzonville | 1 093,5 €/m² | +1.7 % | — | 7,3 €/m² | C |
| Villers-Semeuse | 1 663 €/m² | -5.0 % | — | 9,8 €/m² | B2 |
Carte interactive de Balan