Limoux

Code postal : 11300 · 10 532 habitants

Cette commune fait partie de CC du Limouxin (CC).

Météo à Limoux : 21°C, ciel dégagé — vent 5 km/h

Limoux, berceau de la Blanquette, vin effervescent antérieur au champagne

Dans l'Aude, Limoux revendique la naissance du plus ancien vin effervescent connu, la Blanquette de Limoux, dont l'élaboration par les moines de l'abbaye de Saint-Hilaire remonterait à 1531, avant l'apparition du champagne en Champagne.

Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.

Limoux en 2026 : les chiffres clés

Profil & localisation

Limoux se situe dans le département l'Aude (11), en région Occitanie. Limoux fait partie de l'intercommunalité CC du Limouxin, qui regroupe 1 communes. La population de Limoux s'élève à 10 532 habitants.

Marché & prix

Le prix médian au m² y est de 1 519,608 €, d'après 713 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 490 €/m² en médiane) et de maisons (1 534 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 75% des 16 communes comparées du département 11. La voie la plus chère de la commune est AV ANDRE CHENIER, avec un prix médian de 2 857 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 9,3 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

La commune est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 65.22%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. 11,9% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025), un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif. 4 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

273 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (83) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 17 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 63,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Limoux, une commune de taille moyenne, présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.

Résumé calculé à partir des données ci-dessous.

Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.

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