Argences
Code postal : 14370 · 3 959 habitants
Cette commune fait partie de CC Val �s Dunes (CC), qui regroupe 2 communes.
Météo à Argences : 22°C, peu nuageux — vent 13 km/h
Argences en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Rattachée au département le Calvados (14), Argences se trouve en région Normandie. Elle est rattachée à CC Val �s Dunes, une intercommunalité de 2 communes. La commune de Argences rassemble 3 959 habitants.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 473,684 € (-5.3% sur un an) (150 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 494 €/m² en médiane) et de maisons (2 450 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 57% des 46 communes comparées du département 14. La voie la plus chère de la commune est RUE BORIS VIAN, avec un prix médian de 3 480 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 133 m² pour 218 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,3 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 51.31%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. 4,3% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
115 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (25) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 26,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Argences est une petite commune qui présente un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Argences
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Argencesprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 2 473,7 €/m² (150 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Argences est moins chère que 57% des communes du département 14.
Rue la plus chère : RUE BORIS VIAN (3 480 €/m²).
Dernières transactions
- Maison218 000 €
- Maison267 710 €
- Maison353 510 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Argences | 2 473,7 €/m² | -9.4 % | — | 11,3 €/m² | B2 |
| Moult-Chicheboville | 2 373 €/m² | -5.7 % | — | 10,9 €/m² | B2 |
| Cagny | — | — | — | — | — |
| Frénouville | — | — | — | — | — |
| Valambray | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Argences.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 26,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Argences.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Argences.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Argences.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Argences
Dans quel département se trouve Argences ?
Argences appartient au département le Calvados (14), en région Normandie.
Combien d'habitants compte Argences ?
3 959 habitants sont recensés à Argences (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix au m² à Argences ?
À Argences, le prix médian au m² s'établit à 2 473,684 € (150 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -5.3%.
Argences est-elle une zone tendue pour la location ?
Le zonage locatif ABC classe Argences en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Argences ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Argences. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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