Chasseneuil-sur-Bonnieure

Profil & localisation

Chasseneuil-sur-Bonnieure se situe dans le département la Charente (16), en région Nouvelle-Aquitaine. Chasseneuil-sur-Bonnieure fait partie de l'intercommunalité CC de Charente Limousine, qui regroupe 2 communes. 3 111 habitants sont recensés à Chasseneuil-sur-Bonnieure (dernier recensement INSEE connu).

Marché & prix

Le prix médian au m² y est de 1 150,51 €, d'après 60 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 320 €/m² en médiane) et de maisons (1 168 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 95% des 22 communes comparées du département 16. La voie la plus chère de la commune est LE BEAUQUET, avec un prix médian de 2 029 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 90 m² pour 143 140 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 9,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

La commune est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 48.36%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 9,7% du parc de logements y est vacant. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

112 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (21) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 39,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Chasseneuil-sur-Bonnieure, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.