Genlis
Code postal : 21110 · 5 093 habitants
Cette commune fait partie de CC de la Plaine Dijonnaise (CC).
Météo à Genlis : 26°C, couvert — vent 1 km/h
Genlis en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Genlis est une commune du département la Côte-d'Or (21), en région Bourgogne-Franche-Comté. Genlis fait partie de l'intercommunalité CC de la Plaine Dijonnaise, qui regroupe 1 communes. La population de Genlis s'élève à 5 093 habitants.
Marché & prix
D'après 287 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 050,972 € (-28.1% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 661 €/m² en médiane) et de maisons (2 186 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 65% des 17 communes comparées du département 21. La voie la plus chère de la commune est RUE DE HUCHEY, avec un prix médian de 3 100 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 44.06%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. 5,8% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). 3 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
120 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (29) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 56,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Genlis, une petite commune, présente un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Genlis
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Nordprix à venir
- Sudprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 051 €/m² (287 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Genlis est moins chère que 65% des communes du département 21.
Rue la plus chère : RUE DE HUCHEY (3 100 €/m²).
Dernières transactions
- Bien140 000 €
- Maison89 400 €
- Maison192 600 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Genlis | 2 051 €/m² | -12.7 % | — | 11,5 €/m² | C |
| Tart | — | — | — | — | — |
| Aiserey | — | — | — | — | — |
| Rouvres-en-Plaine | — | — | — | — | — |
| Longecourt-en-Plaine | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Genlis.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 56,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Genlis.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Genlis.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Genlis.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Genlis
Dans quel département se trouve Genlis ?
Genlis se trouve dans le département la Côte-d'Or (21), en région Bourgogne-Franche-Comté.
Combien d'habitants compte Genlis ?
5 093 habitants sont recensés à Genlis (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix au m² à Genlis ?
À Genlis, le prix médian au m² s'établit à 2 050,972 € (287 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -28.1%.
Genlis est-elle une zone tendue pour la location ?
Genlis est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Genlis ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Genlis. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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