Plérin

Profil & localisation

Plérin se situe dans le département les Côtes-d'Armor (22), en région Bretagne. Plérin fait partie de l'intercommunalité CA Saint-Brieuc Armor Agglom�ration, qui regroupe 13 communes. 14 425 habitants sont recensés à Plérin (dernier recensement INSEE connu).

Marché & prix

Le prix médian au m² y est de 2 374,583 €, d'après 548 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 016 €/m² en médiane) et de maisons (2 663 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 70% des 44 communes comparées du département 22. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 82 m² pour 140 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 46.37%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 5,3% du parc de logements y est vacant. 5 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

281 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (66) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 15 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 38,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Plérin, une commune de taille moyenne, présente des prix élevés pour son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.