Chabeuil
Code postal : 26120 · 6 833 habitants
Cette commune fait partie de CA Valence Romans Agglo (CA), qui regroupe 14 communes.
Météo à Chabeuil : 27°C, ciel dégagé — vent 21 km/h
Chabeuil en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Chabeuil fait partie du département la Drôme (26), dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Chabeuil fait partie de l'intercommunalité CA Valence Romans Agglo, qui regroupe 14 communes. Chabeuil compte 6 833 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 2 778,03 € en médiane à Chabeuil, sur 232 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 483 €/m² en médiane) et de maisons (2 845 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 90% des 30 communes comparées du département 26. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 36.74%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 5,6% (DGFiP, 2025). Chabeuil est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
123 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (26) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 8 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 45,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Chabeuil, une petite commune, présente des prix élevés pour son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Chabeuil
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Nordprix à venir
- Sudprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 2 778 €/m² (232 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Chabeuil est plus chère que 90% des communes du département 26.
Dernières transactions
- Bien1 €
- Maison432 870 €
- Maison306 200 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Chabeuil | 2 778 €/m² | — | — | 11,4 €/m² | B2 |
| Valence | 2 177,4 €/m² | — | 52 / 100 | 11,9 €/m² | B1 |
| Romans-sur-Isère | 1 870 €/m² | — | — | 10,6 €/m² | B2 |
| Bourg-lès-Valence | 2 082,8 €/m² | — | — | 11,7 €/m² | B1 |
| Portes-lès-Valence | 2 392,3 €/m² | — | — | 12,8 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Chabeuil.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 45,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Chabeuil.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Chabeuil.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Chabeuil.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Chabeuil
Dans quel département se trouve Chabeuil ?
Le département la Drôme (26), en région Auvergne-Rhône-Alpes, est celui de Chabeuil.
Combien d'habitants compte Chabeuil ?
Chabeuil compte 6 833 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Chabeuil ?
Le prix médian au m² à Chabeuil est de 2 778,03 €, d'après 232 transaction(s) DVF analysée(s).
Chabeuil est-elle une zone tendue pour la location ?
Chabeuil est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Chabeuil ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Chabeuil. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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