Figeac
Code postal : 46100 · 9 793 habitants
Cette commune fait partie de CC Grand-Figeac (CC), qui regroupe 2 communes.
Météo à Figeac : 10°C, peu nuageux — vent 3 km/h
Figeac, ville natale de Champollion
Dans le Lot, Figeac a conservé un centre médiéval dense de maisons à pans de bois le long du Célé. La ville est le lieu de naissance de Jean-François Champollion, qui déchiffra les hiéroglyphes égyptiens grâce à la pierre de Rosette — une place reproduite en granit noir grandeur nature rend hommage à cette découverte au cœur de la vieille ville.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Figeac en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Commune du département le Lot (46), Figeac appartient à la région Occitanie. Elle est rattachée à CC Grand-Figeac, une intercommunalité de 2 communes. La commune de Figeac rassemble 9 793 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 1 725 € en médiane à Figeac (-10.3% sur un an), sur 598 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 669 €/m² en médiane) et de maisons (1 707 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 83% des 6 communes comparées du département 46. La voie la plus chère de la commune est RUE ANDRE DESPOUX, avec un prix médian de 3 026 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 62 m² pour 108 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 49.13%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. 10,7% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025), un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif. Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Figeac, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
232 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (85) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 15 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 68,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Figeac est une commune de taille moyenne qui présente des prix élevés pour son département et un taux de logements vacants élevé.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Figeac
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Ancienprix à venir
- Zone Ruraleprix à venir
- Zone Urbaine Estprix à venir
- Zone Urbaine Ouestprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 1 725 €/m² (598 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Figeac est plus chère que 83% des communes du département 46.
Rue la plus chère : RUE ANDRE DESPOUX (3 026 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement108 000 €
- Appartement146 100 €
- Maison124 200 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Figeac | 1 725 €/m² | +0.1 % | — | 11,4 €/m² | B2 |
| Capdenac-Gare | 1 420,3 €/m² | -1.2 % | — | 9,2 €/m² | C |
| Bagnac-sur-Célé | — | — | — | — | — |
| Lacapelle-Marival | — | — | — | — | — |
| Cajarc | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Figeac.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 68,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Figeac.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Figeac.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Figeac.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Figeac
Dans quel département se trouve Figeac ?
Figeac est située dans le département le Lot (46), en région Occitanie.
Combien d'habitants compte Figeac ?
9 793 habitants sont recensés à Figeac (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix au m² à Figeac ?
À Figeac, le prix médian au m² s'établit à 1 725 € (598 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -10.3%.
Figeac est-elle une zone tendue pour la location ?
Le zonage locatif ABC classe Figeac en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Figeac ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Figeac. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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