Écrouves
Code postal : 54200 · 4 474 habitants
Cette commune fait partie de CC Terres Touloises (CC), qui regroupe 2 communes.
Météo à Écrouves : 21°C, peu nuageux — vent 2 km/h
Écrouves en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Écrouves dépend administrativement du département la Meurthe-et-Moselle (54), en région Grand Est. Elle est rattachée à CC Terres Touloises, une intercommunalité de 2 communes. On dénombre 4 474 habitants à Écrouves, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
D'après 153 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 1 463,861 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 362 €/m² en médiane) et de maisons (1 875 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 90% des 48 communes comparées du département 54. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 95 m² pour 209 300 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 31.78%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 4% (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
68 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (22) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 6 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 36 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Écrouves est une petite commune qui présente des prix parmi les plus abordables de son département.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Écrouves
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Écrouvesprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 1 463,9 €/m² (153 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Écrouves est moins chère que 90% des communes du département 54.
Dernières transactions
- Maison209 300 €
- Maison191 500 €
- Bien1 849 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Écrouves | 1 463,9 €/m² | — | — | 10,9 €/m² | B2 |
| Toul | 1 430,4 €/m² | — | — | 9,6 €/m² | B2 |
| Gondreville | — | — | — | — | — |
| Foug | — | — | — | — | — |
| Bois-de-Haye | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Écrouves.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 36 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Écrouves.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Écrouves.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Écrouves.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Écrouves
Dans quel département se trouve Écrouves ?
Écrouves appartient au département la Meurthe-et-Moselle (54), en région Grand Est.
Combien d'habitants compte Écrouves ?
Écrouves compte 4 474 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Écrouves ?
Le prix médian au m² à Écrouves est de 1 463,861 €, d'après 153 transaction(s) DVF analysée(s).
Écrouves est-elle une zone tendue pour la location ?
Le zonage locatif ABC classe Écrouves en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Écrouves ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Écrouves. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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