Jarny

Profil & localisation

Jarny dépend administrativement du département la Meurthe-et-Moselle (54), en région Grand Est. Elle est rattachée à CC Orne Lorraine Confluences, une intercommunalité de 4 communes. On dénombre 8 050 habitants à Jarny, d'après le dernier recensement INSEE.

Marché & prix

D'après 243 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 1 642,368 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 485 €/m² en médiane) et de maisons (1 708 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 81% des 48 communes comparées du département 54. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 41 m² pour 55 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

La commune est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 48.31%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 9,2% (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 2 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.

Équipements & vie locale

189 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (50) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 15 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 51,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

En résumé, Jarny est une commune de taille moyenne qui présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.