Méru
Code postal : 60110 · 13 897 habitants
Cette commune fait partie de CC des Sablons (CC), qui regroupe 3 communes.
Météo à Méru : 16°C, peu nuageux — vent 4 km/h
Méru en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Localisée dans le département l'Oise (60), Méru relève de la région Hauts-de-France. Elle est rattachée à CC des Sablons, une intercommunalité de 3 communes. Méru totalise 13 897 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Le m² s'échange à 2 468,085 € en médiane à Méru (-3% sur un an), sur 262 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 313 €/m² en médiane) et de maisons (2 466 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 56% des 48 communes comparées du département 60. La voie la plus chère de la commune est REMISES DU CHEMIN DE LARDI, avec un prix médian de 3 775 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 56.57%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 8,8% du parc de logements y est vacant.
Équipements & vie locale
252 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (55) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 19 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 44,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Méru est une commune de taille moyenne qui présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 6 quartiers recensés à Méru, le prix médian au m² est le plus élevé à Villages et Jardins (2 711,538 €/m²), Faubourg Nord (2 574,199 €/m²), Faubourg Sud (2 568,182 €/m²) et Chesnaie-Zone Industrielle (2 566,531 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Méru
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Ville2 133,3 €/m²
- Chesnaie-Zone Industrielle2 566,5 €/m²
- Faubourg Nord2 574,2 €/m²
- Faubourg Sud2 568,2 €/m²
- Nacre2 285,7 €/m²
- Villages et Jardins2 711,5 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 2 468,1 €/m² (262 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Méru est plus chère que 56% des communes du département 60.
Rue la plus chère : REMISES DU CHEMIN DE LARDI (3 775 €/m²).
Dernières transactions
- Bien353 000 €
- Bien390 000 €
- Maison185 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Méru | 2 468,1 €/m² | -1.0 % | — | 14,5 €/m² | A |
| Bornel | 3 000 €/m² | -8.5 % | — | 15,2 €/m² | A |
| Andeville | 2 539 €/m² | -4.3 % | — | 11,5 €/m² | B2 |
| Amblainville | — | — | — | — | — |
| Saint-Crépin-Ibouvillers | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Méru.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 44,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Méru.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Méru.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Méru.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Méru
Dans quel département se trouve Méru ?
Méru est située dans le département l'Oise (60), en région Hauts-de-France.
Combien d'habitants compte Méru ?
La population de Méru s'élève à 13 897 habitants, d'après l'INSEE.
Quel est le prix au m² à Méru ?
D'après 262 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 468,085 € en médiane à Méru. La tendance sur un an est de -3%.
Méru est-elle une zone tendue pour la location ?
Le zonage locatif ABC classe Méru en zone tendue (A), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Méru ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Villages et Jardins affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Méru (2 711,538 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Méru pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Méru ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Méru pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
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