Évin-Malmaison
Code postal : 62141 · 4 628 habitants
Cette commune fait partie de CA d'H�nin-Carvin (CA), qui regroupe 12 communes.
Météo à Évin-Malmaison : 19°C, peu nuageux — vent 12 km/h
Évin-Malmaison en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Le département de rattachement de Évin-Malmaison est le Pas-de-Calais (62), en région Hauts-de-France. Évin-Malmaison fait partie de l'intercommunalité CA d'H�nin-Carvin, qui regroupe 12 communes. 4 628 habitants sont recensés à Évin-Malmaison (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
48 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Évin-Malmaison à 1 801,654 €. Les transactions récentes concernent quasi exclusivement des maisons. Elle est plus chère que 66% des 110 communes comparées du département 62. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 97 m² pour 159 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 54.69%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 3,6% du parc de logements y est vacant. Évin-Malmaison est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
64 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (14) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 52,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Évin-Malmaison, une petite commune, présente un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Évin-Malmaison
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Évin-Malmaisonprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 1 801,7 €/m² (48 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Évin-Malmaison est plus chère que 66% des communes du département 62.
Dernières transactions
- Maison159 000 €
- Maison120 000 €
- Maison80 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Évin-Malmaison | 1 801,7 €/m² | — | — | 11,6 €/m² | B2 |
| Hénin-Beaumont | 1 424,8 €/m² | — | — | 11,5 €/m² | B2 |
| Carvin | 1 721,3 €/m² | — | — | 11,7 €/m² | B1 |
| Oignies | 1 481,9 €/m² | — | — | 11,4 €/m² | B2 |
| Courrières | 1 612,9 €/m² | — | — | 11,3 €/m² | B2 |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Évin-Malmaison.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 52,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Évin-Malmaison.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Évin-Malmaison.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Évin-Malmaison.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Évin-Malmaison.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Évin-Malmaison
Dans quel département se trouve Évin-Malmaison ?
Le département le Pas-de-Calais (62), en région Hauts-de-France, est celui de Évin-Malmaison.
Combien d'habitants compte Évin-Malmaison ?
La population de Évin-Malmaison s'élève à 4 628 habitants, d'après l'INSEE.
Quel est le prix au m² à Évin-Malmaison ?
D'après 48 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 1 801,654 € en médiane à Évin-Malmaison.
Évin-Malmaison est-elle une zone tendue pour la location ?
Évin-Malmaison est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Évin-Malmaison ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Évin-Malmaison. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Évin-Malmaison atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…