Arques
Code postal : 62510 · 9 431 habitants
Cette commune fait partie de CA du Pays de Saint-Omer (CA), qui regroupe 8 communes.
Météo à Arques : 17°C, couvert — vent 10 km/h
Arques en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Arques se situe dans le département le Pas-de-Calais (62), en région Hauts-de-France. Arques fait partie de l'intercommunalité CA du Pays de Saint-Omer, qui regroupe 8 communes. Arques compte 9 431 habitants.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 639,506 € (116 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 726 €/m² en médiane) et de maisons (1 631 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 58% des 110 communes comparées du département 62. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 49.57%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 5,2% (DGFiP, 2025). 3 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
132 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (33) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 13 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 47,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Arques, une commune de taille moyenne, présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Arques
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Rive Droiteprix à venir
- Rive Gaucheprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 1 639,5 €/m² (116 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Arques est moins chère que 58% des communes du département 62.
Dernières transactions
- Bien102 631,56 €
- Maison117 550 €
- Maison110 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Arques | 1 639,5 €/m² | — | — | 11,5 €/m² | B1 |
| Saint-Omer | 1 756,8 €/m² | — | — | 10,8 €/m² | B1 |
| Longuenesse | 1 753,7 €/m² | — | — | 12,5 €/m² | B1 |
| Aire-sur-la-Lys | 1 500 €/m² | — | — | 10,1 €/m² | B2 |
| Saint-Martin-lez-Tatinghem | 1 712 €/m² | — | — | 11,5 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Arques.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 47,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Arques.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Arques.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Arques.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Arques
Dans quel département se trouve Arques ?
Arques se trouve dans le département le Pas-de-Calais (62), en région Hauts-de-France.
Combien d'habitants compte Arques ?
Arques compte 9 431 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Arques ?
Le prix médian au m² à Arques est de 1 639,506 €, d'après 116 transaction(s) DVF analysée(s).
Arques est-elle une zone tendue pour la location ?
Arques est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Arques ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Arques. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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