Leforest
Code postal : 62790 · 7 060 habitants
Cette commune fait partie de CA d'H�nin-Carvin (CA), qui regroupe 12 communes.
Météo à Leforest : 19°C, peu nuageux — vent 12 km/h
Leforest en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Le département de rattachement de Leforest est le Pas-de-Calais (62), en région Hauts-de-France. Leforest fait partie de l'intercommunalité CA d'H�nin-Carvin, qui regroupe 12 communes. La population de Leforest s'élève à 7 060 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 1 777,273 € en médiane à Leforest, sur 78 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 171 €/m² en médiane) et de maisons (1 772 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 65% des 110 communes comparées du département 62. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 84 m² pour 80 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 62.42%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. 4,1% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Leforest est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
104 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (23) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 7 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 30,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Leforest, une petite commune, présente un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Leforest
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Nordprix à venir
- Sud-Estprix à venir
- Sud-Ouestprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 1 777,3 €/m² (78 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Leforest est plus chère que 65% des communes du département 62.
Dernières transactions
- Maison80 000 €
- Maison156 400 €
- Maison110 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Leforest | 1 777,3 €/m² | — | — | 11,6 €/m² | B2 |
| Hénin-Beaumont | 1 424,8 €/m² | — | — | 11,5 €/m² | B2 |
| Carvin | 1 721,3 €/m² | — | — | 11,7 €/m² | B1 |
| Oignies | 1 481,9 €/m² | — | — | 11,4 €/m² | B2 |
| Courrières | 1 612,9 €/m² | — | — | 11,3 €/m² | B2 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Leforest.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 30,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Leforest.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Leforest.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Leforest.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Leforest
Dans quel département se trouve Leforest ?
Le département le Pas-de-Calais (62), en région Hauts-de-France, est celui de Leforest.
Combien d'habitants compte Leforest ?
7 060 habitants sont recensés à Leforest (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix au m² à Leforest ?
À Leforest, le prix médian au m² s'établit à 1 777,273 € (78 transaction(s) DVF analysée(s)).
Leforest est-elle une zone tendue pour la location ?
Leforest est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Leforest ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Leforest. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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