Bizanos

Profil & localisation

Bizanos fait partie du département les Pyrénées-Atlantiques (64), dans la région Nouvelle-Aquitaine. Bizanos fait partie de l'intercommunalité CA Pau B�arn Pyr�n�es, qui regroupe 9 communes. La population de Bizanos s'élève à 4 592 habitants.

Marché & prix

D'après 147 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 500 € (-6.4% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 134 €/m² en médiane) et de maisons (2 593 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 63% des 38 communes comparées du département 64. La voie la plus chère de la commune est ALL DE GASCOGNE, avec un prix médian de 4 244 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 86 m² pour 128 250 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,1 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 37.36%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. 6,9% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Bizanos est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.

Équipements & vie locale

113 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (26) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 45,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Bizanos, une petite commune, présente un marché locatif tendu.