Bompas
Code postal : 66430 · 7 832 habitants
Cette commune fait partie de CU Perpignan M�diterran�e M�tropole (CU), qui regroupe 22 communes.
Météo à Bompas : 21°C, ciel dégagé — vent 13 km/h
Bompas en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Bompas dépend administrativement du département les Pyrénées-Orientales (66), en région Occitanie. Elle est rattachée à CU Perpignan M�diterran�e M�tropole, une intercommunalité de 22 communes. On dénombre 7 832 habitants à Bompas, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 2 401,923 €, d'après 386 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 985 €/m² en médiane) et de maisons (2 406 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 50% des 44 communes comparées du département 66. La voie la plus chère de la commune est AV DES TAMARIS, avec un prix médian de 3 699 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 48 m² pour 208 500 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 49.22%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 4,3% (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 4 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
116 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (32) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 49,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Bompas est une petite commune qui présente un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Bompas
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Ville Nordprix à venir
- Estprix à venir
- Ouestprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 401,9 €/m² (386 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Bompas est plus chère que 50% des communes du département 66.
Rue la plus chère : AV DES TAMARIS (3 699 €/m²).
Dernières transactions
- Maison208 500 €
- Maison215 000 €
- Maison190 850 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Bompas | 2 401,9 €/m² | — | — | 11,8 €/m² | B2 |
| Perpignan | 1 656,6 €/m² | — | 55 / 100 | 12,2 €/m² | B1 |
| Canet-en-Roussillon | 3 300 €/m² | — | — | 13,7 €/m² | B1 |
| Saint-Estève | 2 247,8 €/m² | — | — | 12,6 €/m² | B1 |
| Cabestany | 2 547,4 €/m² | — | — | 12,9 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Bompas.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 49,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Bompas.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Bompas.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Bompas.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Bompas
Dans quel département se trouve Bompas ?
Bompas appartient au département les Pyrénées-Orientales (66), en région Occitanie.
Combien d'habitants compte Bompas ?
Bompas compte 7 832 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Bompas ?
Le prix médian au m² à Bompas est de 2 401,923 €, d'après 386 transaction(s) DVF analysée(s).
Bompas est-elle une zone tendue pour la location ?
Le zonage locatif ABC classe Bompas en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Bompas ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Bompas. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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