Saint-André
Code postal : 66690 · 3 388 habitants
Cette commune fait partie de CC des Alb�res, de la C�te Vermeille et de l'Illib�ris (CC), qui regroupe 9 communes.
Photo : *_* — BY via Openverse
Météo à Saint-André : 24°C, ciel dégagé — vent 11 km/h
Saint-André en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Rattachée au département les Pyrénées-Orientales (66), Saint-André se trouve en région Occitanie. Elle est rattachée à CC des Alb�res, de la C�te Vermeille et de l'Illib�ris, une intercommunalité de 9 communes. On dénombre 3 388 habitants à Saint-André, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 729,412 € (262 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 394 €/m² en médiane) et de maisons (2 739 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 73% des 44 communes comparées du département 66. La voie la plus chère de la commune est IMP DES FAUVETTES, avec un prix médian de 4 583 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 200 m² pour 261 250 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 35.77%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 5,6% (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 4 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
77 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (14) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 31,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Saint-André est une petite commune qui présente des prix élevés pour son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Saint-André
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Saint-Andréprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 729,4 €/m² (262 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-André est plus chère que 73% des communes du département 66.
Rue la plus chère : IMP DES FAUVETTES (4 583 €/m²).
Dernières transactions
- Maison261 250 €
- Bien7 273 €
- Bien95 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-André | 2 729,4 €/m² | — | — | 11,2 €/m² | B2 |
| Argelès-sur-Mer | 3 261,9 €/m² | — | — | 13 €/m² | B1 |
| Elne | 2 187,5 €/m² | — | — | 12 €/m² | B1 |
| Bages | 2 435,5 €/m² | — | — | 10,7 €/m² | B2 |
| Banyuls-sur-Mer | 3 229,7 €/m² | — | — | 12,9 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-André.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 31,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saint-André.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saint-André.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-André.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-André
Dans quel département se trouve Saint-André ?
Saint-André appartient au département les Pyrénées-Orientales (66), en région Occitanie.
Combien d'habitants compte Saint-André ?
Saint-André compte 3 388 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Saint-André ?
Le prix médian au m² à Saint-André est de 2 729,412 €, d'après 262 transaction(s) DVF analysée(s).
Saint-André est-elle une zone tendue pour la location ?
Le zonage locatif ABC classe Saint-André en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Saint-André ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Saint-André. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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