Sorède
Code postal : 66690 · 3 512 habitants
Cette commune fait partie de CC des Alb�res, de la C�te Vermeille et de l'Illib�ris (CC), qui regroupe 9 communes.
Météo à Sorède : 20°C, ciel dégagé — vent 10 km/h
Sorède en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Le département de rattachement de Sorède est les Pyrénées-Orientales (66), en région Occitanie. Sorède fait partie de l'intercommunalité CC des Alb�res, de la C�te Vermeille et de l'Illib�ris, qui regroupe 9 communes. La population de Sorède s'élève à 3 512 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 3 108,478 € en médiane à Sorède, sur 314 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 014 €/m² en médiane) et de maisons (3 143 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 89% des 44 communes comparées du département 66. La voie la plus chère de la commune est RUE SAINT JACQUES, avec un prix médian de 5 000 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 72 m² pour 272 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 39.22%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. 6,2% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Sorède est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
83 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (23) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 32,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Sorède, une petite commune, présente des prix élevés pour son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Sorède
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Sorèdeprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 108,5 €/m² (314 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Sorède est plus chère que 89% des communes du département 66.
Rue la plus chère : RUE SAINT JACQUES (5 000 €/m²).
Dernières transactions
- Maison272 000 €
- Maison330 000 €
- Maison210 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Sorède | 3 108,5 €/m² | — | — | 11,5 €/m² | C |
| Argelès-sur-Mer | 3 261,9 €/m² | — | — | 13 €/m² | B1 |
| Elne | 2 187,5 €/m² | — | — | 12 €/m² | B1 |
| Bages | 2 435,5 €/m² | — | — | 10,7 €/m² | B2 |
| Banyuls-sur-Mer | 3 229,7 €/m² | — | — | 12,9 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Sorède.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 32,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Sorède.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Sorède.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Sorède.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Sorède
Dans quel département se trouve Sorède ?
Le département les Pyrénées-Orientales (66), en région Occitanie, est celui de Sorède.
Combien d'habitants compte Sorède ?
3 512 habitants sont recensés à Sorède (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix au m² à Sorède ?
À Sorède, le prix médian au m² s'établit à 3 108,478 € (314 transaction(s) DVF analysée(s)).
Sorède est-elle une zone tendue pour la location ?
Sorède est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Sorède ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Sorède. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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