Jonage

Profil & localisation

Commune du département le Rhône (69), Jonage appartient à la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est rattachée à M�tropole de Lyon, une intercommunalité de 50 communes. On dénombre 6 144 habitants à Jonage, d'après le dernier recensement INSEE.

Marché & prix

Le m² s'échange à 4 061,807 € en médiane à Jonage, sur 64 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 797 €/m² en médiane) et de maisons (4 062 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 72% des 104 communes comparées du département 69. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 38.46%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 2,9% (DGFiP, 2025), un niveau faible qui traduit un marché tendu où les biens se libèrent peu, plutôt rassurant pour la relocation d'un investissement locatif mais synonyme d'une offre limitée à l'achat. Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Jonage, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

93 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (21) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 44,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

En résumé, Jonage est une petite commune qui présente des prix élevés pour son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.