Serris
Code postal : 77700 · 10 326 habitants
Cette commune fait partie de CA Val d'Europe Agglom�ration (CA), qui regroupe 8 communes.
Météo à Serris : 24°C, couvert — vent 13 km/h
Serris en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Commune du département la Seine-et-Marne (77), Serris appartient à la région Île-de-France. Elle est rattachée à CA Val d'Europe Agglom�ration, une intercommunalité de 8 communes. La commune de Serris rassemble 10 326 habitants.
Marché & prix
D'après 227 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 4 672,727 € (-0.1% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (4 761 €/m² en médiane) et de maisons (4 343 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 100% des 102 communes comparées du département 77. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 38 m² pour 130 500 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 19,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 61.47%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. 5% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique sur le territoire de Serris, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
148 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (42) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 13 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 175,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Serris est une commune de taille moyenne qui présente des prix élevés pour son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les appartements.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Serris
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Serrisprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 4 672,7 €/m² (227 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Serris est plus chère que 100% des communes du département 77.
Dernières transactions
- Appartement130 500 €
- Appartement500 000 €
- Maison544 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Serris | 4 672,7 €/m² | -2.1 % | — | 19,7 €/m² | A |
| Magny-le-Hongre | 4 606,5 €/m² | +3.7 % | — | 18,5 €/m² | A |
| Chessy | 4 595,1 €/m² | +0.3 % | — | 20,2 €/m² | A |
| Bailly-Romainvilliers | 4 292,2 €/m² | -2.5 % | — | 18,5 €/m² | A |
| Esbly | 3 460,7 €/m² | -8.0 % | — | 17,1 €/m² | A |
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Serris.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 175,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Serris.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Serris.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Serris.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Serris
Dans quel département se trouve Serris ?
Serris est située dans le département la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Serris ?
10 326 habitants sont recensés à Serris (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix au m² à Serris ?
À Serris, le prix médian au m² s'établit à 4 672,727 € (227 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -0.1%.
Serris est-elle une zone tendue pour la location ?
Le zonage locatif ABC classe Serris en zone tendue (A), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Serris ?
1 type de risque naturel ou technologique est recensé par Géorisques pour Serris. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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