Saïx
Code postal : 81710 · 3 748 habitants
Cette commune fait partie de CC du Sor et de l'Agout (CC), qui regroupe 2 communes.
Météo à Saïx : 21°C, ciel dégagé — vent 8 km/h
Saïx en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Localisée dans le département le Tarn (81), Saïx relève de la région Occitanie. Elle est rattachée à CC du Sor et de l'Agout, une intercommunalité de 2 communes. On dénombre 3 748 habitants à Saïx, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
D'après 150 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 1 875 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 922 €/m² en médiane) et de maisons (1 882 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 53% des 19 communes comparées du département 81. La voie la plus chère de la commune est CHE DE TUBENS HAUT, avec un prix médian de 2 689 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 78 m² pour 173 820 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 9,3 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 50.79%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 4,8% (DGFiP, 2025). Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Saïx, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
89 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (22) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 6 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 20,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Saïx est une petite commune qui présente un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Saïx
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Saïxprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 1 875 €/m² (150 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saïx est moins chère que 53% des communes du département 81.
Rue la plus chère : CHE DE TUBENS HAUT (2 689 €/m²).
Dernières transactions
- Maison173 820 €
- Maison233 000 €
- Bien1 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Saïx | 1 875 €/m² | — | — | 9,3 €/m² | B2 |
| Puylaurens | 1 618,7 €/m² | — | — | 9,2 €/m² | C |
| Soual | — | — | — | — | — |
| Sémalens | — | — | — | — | — |
| Viviers-lès-Montagnes | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Saïx.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 20,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saïx.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saïx.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saïx.
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Dans quel département se trouve Saïx ?
Saïx est située dans le département le Tarn (81), en région Occitanie.
Combien d'habitants compte Saïx ?
Saïx compte 3 748 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Saïx ?
Le prix médian au m² à Saïx est de 1 875 €, d'après 150 transaction(s) DVF analysée(s).
Saïx est-elle une zone tendue pour la location ?
Le zonage locatif ABC classe Saïx en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Saïx ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Saïx. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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