Gonfaron

Profil & localisation

Le département de rattachement de Gonfaron est le Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Gonfaron fait partie de l'intercommunalité CC Coeur du Var, qui regroupe 8 communes. Gonfaron compte 4 496 habitants.

Marché & prix

218 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Gonfaron à 2 340,909 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 016 €/m² en médiane) et de maisons (2 500 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 99% des 71 communes comparées du département 83. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 104 m² pour 410 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 43.5%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 12,3% (DGFiP, 2025), un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif. Gonfaron est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.

Équipements & vie locale

93 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (22) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 39,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Gonfaron, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché dominé par les maisons individuelles et un taux de logements vacants élevé.