Cornimont

Profil & localisation

Le département de rattachement de Cornimont est les Vosges (88), en région Grand Est. Cornimont fait partie de l'intercommunalité CC des Hautes Vosges, qui regroupe 3 communes. Cornimont compte 3 027 habitants.

Marché & prix

137 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Cornimont à 1 252,02 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 289 €/m² en médiane) et de maisons (1 781 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 61% des 23 communes comparées du département 88. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 93 m² pour 125 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 8,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

La commune est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 47.12%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 13% (DGFiP, 2025), un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif. Cornimont est concernée par 4 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.

Équipements & vie locale

107 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (25) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 13,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Cornimont, une petite commune, présente un marché locatif détendu et un taux de logements vacants élevé.