Gérardmer
Code postal : 88400 · 7 581 habitants
Cette commune fait partie de CC G�rardmer Hautes Vosges (CC).
Météo à Gérardmer : 13°C, couvert — vent 5 km/h
Gérardmer, la « perle des Vosges » autour de son lac
Dans les Vosges, Gérardmer s'est développée autour du plus grand lac naturel du massif vosgien, ce qui lui a valu le surnom de « perle des Vosges ». Station de sports d'hiver et d'été, la ville accueille chaque année depuis 1993 un festival international du film fantastique qui a largement contribué à sa notoriété au-delà de la région.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Gérardmer en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Le département de rattachement de Gérardmer est les Vosges (88), en région Grand Est. Gérardmer fait partie de l'intercommunalité CC G�rardmer Hautes Vosges, qui regroupe 1 communes. 7 581 habitants sont recensés à Gérardmer (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 325,203 € (447 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 534 €/m² en médiane) et de maisons (2 671 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 100% des 23 communes comparées du département 88. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 69 m² pour 90 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 51.88%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 6,6% du parc de logements y est vacant. Gérardmer est concernée par 4 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
193 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (51) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 15 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 55,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Gérardmer, une petite commune, présente des prix élevés pour son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les appartements.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Villeprix à venir
- Écarts et Coteauxprix à venir
- Industrielprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 325,2 €/m² (447 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Gérardmer est plus chère que 100% des communes du département 88.
Dernières transactions
- Appartement90 000 €
- Bien30 000 €
- Appartement128 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Gérardmer | 2 325,2 €/m² | — | — | 11,9 €/m² | C |
| Granges-Aumontzey | — | — | — | — | — |
| Le Tholy | — | — | — | — | — |
| Xonrupt-Longemer | — | — | — | — | — |
| Liézey | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Gérardmer.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 55,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Gérardmer.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Gérardmer.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Gérardmer.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Gérardmer
Dans quel département se trouve Gérardmer ?
Le département les Vosges (88), en région Grand Est, est celui de Gérardmer.
Combien d'habitants compte Gérardmer ?
La population de Gérardmer s'élève à 7 581 habitants, d'après l'INSEE.
Quel est le prix au m² à Gérardmer ?
D'après 447 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 325,203 € en médiane à Gérardmer.
Gérardmer est-elle une zone tendue pour la location ?
Gérardmer est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Gérardmer ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Gérardmer. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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