Auxerre
Codes postaux : 89000, 89290 · 35 097 habitants
Cette commune fait partie de CA de l'Auxerrois (CA), qui regroupe 4 communes.
Photo : Randalfino — BY via Openverse
Météo à Auxerre : 11°C, ciel dégagé — vent 3 km/h
Auxerre, porte du vignoble bourguignon sur les rives de l'Yonne
Préfecture de l'Yonne, Auxerre domine les rives de l'Yonne avec sa cathédrale Saint-Étienne et son abbaye Saint-Germain, dont la crypte carolingienne conserve l'un des plus anciens ensembles de peintures murales de France. La ville se situe à la porte nord du vignoble bourguignon, non loin du vignoble de Chablis.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Auxerre en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Commune du département l'Yonne (89), Auxerre appartient à la région Bourgogne-Franche-Comté. Elle est rattachée à CA de l'Auxerrois, une intercommunalité de 4 communes. Auxerre totalise 35 097 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Le m² s'échange à 1 662,791 € en médiane à Auxerre, sur 2008 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 536 €/m² en médiane) et de maisons (1 833 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 67% des 15 communes comparées du département 89. La voie la plus chère de la commune est RUE DE BIAU, avec un prix médian de 3 060 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 77 m² pour 135 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 54.49%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 9,9% du parc de logements y est vacant. Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Auxerre, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
621 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (199) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 42 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 82,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Auxerre est une grande ville qui présente un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 17 quartiers recensés à Auxerre, le prix médian au m² est le plus élevé à Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches (1 989,288 €/m²), Les Égriselles (1 936,179 €/m²), Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux (1 926,606 €/m²) et Les Rosoirs (1 923,404 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Auxerre
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux1 926,6 €/m²
- La Noue-Piédalloues1 784,2 €/m²
- Les Brichères1 687,1 €/m²
- Les Champoulains-Les Mignottes1 392,4 €/m²
- Les Clairions-Les Pieds de Ratsprix à venir
- Les Conches1 710,3 €/m²
- Les Égriselles1 936,2 €/m²
- Les Moreaux1 783,3 €/m²
- Les Rosoirs1 923,4 €/m²
- Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont1 562,5 €/m²
- Plaine des Islesprix à venir
- Saint-Amatre1 852,9 €/m²
- Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre1 708,2 €/m²
- Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches1 989,3 €/m²
- Saint-Julien-Darnus1 735,8 €/m²
- Saint-Siméon1 080,1 €/m²
- Sainte-Geneviève1 039,8 €/m²
- Tournelle-Saint-Gervais-Plattes1 859,8 €/m²
- Vauban-Denfert-Rochereau1 562,5 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 662,8 €/m² (2008 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Auxerre est plus chère que 67% des communes du département 89.
Rue la plus chère : RUE DE BIAU (3 060 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement135 000 €
- Appartement56 104 €
- Bien10 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 662,8 €/m² | — | — | 11,6 €/m² | B1 |
| Monéteau | 1 881,2 €/m² | — | — | 11,2 €/m² | B2 |
| Saint-Georges-sur-Baulche | 1 828,1 €/m² | — | — | 12 €/m² | B2 |
| Appoigny | 1 728,7 €/m² | — | — | 10,6 €/m² | B2 |
| Chevannes | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Auxerre.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 82,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Auxerre.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Auxerre.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Auxerre.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Auxerre.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Auxerre
Dans quel département se trouve Auxerre ?
Auxerre est située dans le département l'Yonne (89), en région Bourgogne-Franche-Comté.
Combien d'habitants compte Auxerre ?
La population de Auxerre s'élève à 35 097 habitants, d'après l'INSEE.
Quel est le prix au m² à Auxerre ?
D'après 2008 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 1 662,791 € en médiane à Auxerre.
Auxerre est-elle une zone tendue pour la location ?
Le zonage locatif ABC classe Auxerre en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Auxerre ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Auxerre (1 989,288 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Auxerre pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Auxerre ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Auxerre pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Auxerre ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Auxerre. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Auxerre atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…