Coubron
Code postal : 93470 · 5 175 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Coubron : 20°C, couvert — vent 4 km/h
Coubron en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Coubron fait partie du département la Seine-Saint-Denis (93), dans la région Île-de-France. Coubron fait partie de l'intercommunalité M�tropole du Grand Paris, qui regroupe 128 communes. Coubron compte 5 175 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 3 125 € en médiane à Coubron (-3.8% sur un an), sur 121 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 724 €/m² en médiane) et de maisons (3 223 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 79% des 38 communes comparées du département 93. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 80 m² pour 250 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 30.18%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 4,6% (DGFiP, 2025). Coubron est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
85 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (22) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 39,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Coubron, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Coubron
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Coubronprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 125 €/m² (121 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Coubron est moins chère que 79% des communes du département 93.
Dernières transactions
- Maison250 000 €
- Maison239 000 €
- Maison345 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Coubron | 3 125 €/m² | -2.6 % | — | 18,8 €/m² | A |
| Paris | 10 454,5 €/m² | -3.1 % | 53 / 100 | — | A bis |
| Saint-Denis | 4 151,8 €/m² | -9.1 % | 41 / 100 | 21 €/m² | A bis |
| Boulogne-Billancourt | 8 832 €/m² | -6.9 % | 43 / 100 | 29,7 €/m² | A bis |
| Montreuil | 6 142,5 €/m² | -9.7 % | 39 / 100 | 22,9 €/m² | A bis |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Coubron.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 39,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Coubron.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Coubron.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Coubron.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Coubron
Dans quel département se trouve Coubron ?
Le département la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France, est celui de Coubron.
Combien d'habitants compte Coubron ?
Coubron compte 5 175 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Coubron ?
Le prix médian au m² à Coubron est de 3 125 €, d'après 121 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -3.8%.
Coubron est-elle une zone tendue pour la location ?
Coubron est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Coubron ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Coubron. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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