Réforme du DPE : votre logement a-t-il changé de classe ?
Depuis le 1er janvier 2026, l’électricité compte pour 1,9 au lieu de 2,3 dans le calcul du DPE, et 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé à l’électricité peut donc gagner une lettre — et sortir des passoires — sans aucun travaux. Recalculez votre étiquette avec les chiffres de votre diagnostic, puis voyez ce que vaut cette lettre sur les ventes réelles de votre commune.
Le grand chiffre à côté de l’étiquette.
Juste sous le chiffre précédent, mention « énergie finale ».
Ce que vaut une lettre dans votre commune
La « valeur verte » mesurée sur les ventes réelles : chaque vente DVF est rapprochée du DPE du même logement, puis comparée aux ventes voisines de même type et de même taille.
Questions fréquentes
- Qu'est-ce qui change dans le calcul du DPE en 2026 et 2027 ?
- Seul le coefficient qui convertit l'électricité consommée en énergie primaire baisse : de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 (arrêté du 13 août 2025), puis à 1,7 au 1er janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026). Le gaz, le fioul, le bois et les réseaux de chaleur restent à 1, et l'étiquette climat (émissions de CO₂) ne change pas.
- Quels logements gagnent une lettre ?
- Surtout ceux chauffés à l'électricité (convecteurs, pompe à chaleur, ballon électrique). Un logement tout électrique voit sa consommation primaire baisser d'environ 17 % en 2026 et de 26 % en 2027 par rapport à l'ancien calcul. Un logement chauffé au gaz ou au fioul ne bouge presque pas.
- Faut-il refaire son DPE ?
- Non. Un DPE établi depuis juillet 2021 reste valable. Si l'étiquette change, l'ADEME délivre gratuitement une attestation avec la nouvelle étiquette sur l'Observatoire DPE-Audit, à partir du numéro du DPE, sans nouvelle visite.
- Quand un logement devient-il interdit à la location ?
- En métropole, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025, F à partir de 2028 et E à partir de 2034. Les loyers des logements F et G sont gelés depuis août 2022.
Calcul indicatif à partir des chiffres saisis et des seuils officiels (arrêtés du 31 mars 2021 et du 25 mars 2024 pour les logements de 40 m² ou moins) — seule l’attestation de l’ADEME fait foi. Pour chiffrer des travaux, voir les simulateurs.