Soissons
Code postal : 02200 · 28 046 habitants
Cette commune fait partie de CA GrandSoissons Agglom�ration (CA), qui regroupe 3 communes.
Météo à Soissons : 13°C, couvert — vent 3 km/h
Soissons, ancienne capitale mérovingienne
Sous-préfecture de l'Aisne, Soissons fut l'une des capitales du royaume mérovingien sous Clovis au VIe siècle. La ville conserve les ruines majestueuses de l'abbaye Saint-Jean-des-Vignes et a été le théâtre de combats meurtriers lors de la Première Guerre mondiale, qui l'ont fortement marquée.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Soissons en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Localisée dans le département l'Aisne (02), Soissons relève de la région Hauts-de-France. Elle est rattachée à CA GrandSoissons Agglom�ration, une intercommunalité de 3 communes. La commune de Soissons rassemble 28 046 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 1 727,381 € en médiane à Soissons (-11.3% sur un an), sur 1231 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 595 €/m² en médiane) et de maisons (1 850 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 85% des 13 communes comparées du département 02. La voie la plus chère de la commune est IMP SAINT LAZARE, avec un prix médian de 2 789 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : un appartement de 82 m² pour 83 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 59.79%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. 9,3% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Soissons, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
525 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (168) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 37 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 67,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Soissons est une commune de taille moyenne qui présente des prix élevés pour son département et un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 12 quartiers de Soissons disposant d'un prix médian au m², Longues Baies (2 107,843 €/m²), Centre 1 (2 040,314 €/m²), Gare (1 825,019 €/m²) et Chevreux (1 800 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Soissons
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Centre3 quartiers ▾
- Chevreux1 800 €/m²
- Gare1 825 €/m²
- Longues Baies2 107,8 €/m²
- Maupas1 250 €/m²
Presles3 quartiers ▾
- Presles 11 726 €/m²
- Presles 2prix à venir
- Presles 31 691,6 €/m²
- Saint-Crépin1 797,1 €/m²
- Saint-Médard1 605,6 €/m²
- Saint-Waast1 574,9 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2025 : 1 727,4 €/m² (1231 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Soissons est plus chère que 85% des communes du département 02.
Rue la plus chère : IMP SAINT LAZARE (2 789 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement83 000 €
- Appartement120 000 €
- Maison110 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Soissons | 1 727,4 €/m² | -1.8 % | — | 11,4 €/m² | B1 |
| Belleu | 1 714,3 €/m² | -10.1 % | — | 11,4 €/m² | B2 |
| Crouy | 1 718,8 €/m² | +17.4 % | — | 10,6 €/m² | B2 |
| Villeneuve-Saint-Germain | — | — | — | — | — |
| Courmelles | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Soissons.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 67,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Soissons.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Soissons.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Soissons.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Soissons
Dans quel département se trouve Soissons ?
Soissons est située dans le département l'Aisne (02), en région Hauts-de-France.
Combien d'habitants compte Soissons ?
28 046 habitants sont recensés à Soissons (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix au m² à Soissons ?
À Soissons, le prix médian au m² s'établit à 1 727,381 € (1231 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -11.3%.
Soissons est-elle une zone tendue pour la location ?
Le zonage locatif ABC classe Soissons en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Soissons ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Longues Baies affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Soissons (2 107,843 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Soissons pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Soissons ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Soissons pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Soissons ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Soissons. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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